我要了多次开发商找各种理由推脱,到现在发票没开,房产证也没办下来,请问怎么办？

请问

我贷款买的商品房，贷款手续都办完了，已入住3年了，可开发商只给我开了首付金额的发票，贷款金额的发票没开，我要了多次开发商找各种理由推脱，到现在发票没开，房产证也没办下来，请问怎么办？

依法起诉，要求主张。