我户籍仍在本村,而买主户籍不在我村,如果土地使用权属于我的话,现在还能补办土地使用证吗？

前几年，我将农村住宅卖给外村人，只是出售地上建筑物，当时农村不兴办理土地证，契约中没有提及土地证。想问一下，将来在拆迁此房屋时，土地使用权属于我吗？我户籍仍在本村，而买主户籍不在我村。如果土地使用权属于我的话，现在还能补办土地使用证吗？

谢谢！

土地使用权是集体的.