造价师考试工程造价的计价与控制第6讲
第六讲:工程造价定额计价方法(四)
摘要
本次讲座的主要内容:第七节预算定额和预算指标;
第八节投资估算指标。
重点和难点
1、预算定额编制的原则和步骤,预算定额手册的内容,预算指标的作用和编制,预算指标的分类和表现形式,预算指标的编制方法和应用;
2。投资估算指标的作用和编制原则,投资估算指标的内容和投资估算指标的编制方法。
概述要求
(一)了解建筑安装工程预算定额的编制原则和方法;
(2)了解投资预算指标和投资估算指标的编制原则和方法。
解释
第七节预算定额和预算指标
一、预算定额编制的原则和步骤
(一)预算定额的概念
预算定额是在预算定额的基础上,完成合格的单位扩建分项工程或单位扩建结构构件所需的人工、材料和机械台班的数量标准,所以也叫扩建结构定额。预算定额是预算定额的组合和扩展。它将预算定额中几个相关的子项目整合成一个预算定额项目。
估算定额与预算定额的相似之处在于,它们都是由建(构)筑物的各个结构部分和分部分项工程来表示的,内容也包括三个基本部分:人工、材料和台班使用定额,都是用基准价列出的。预算定额表达的主要内容、主要方式和基本使用方法与预算定额类似。
定额基准价=定额单位人工费+定额单位材料费+定额单位机械费= ∑(劳动预算定额消耗量x人工工资单价)+∑(材料
预算定额消耗量x材料预算价格)+∑(施工机械预算定额消耗量x台班费用单价)
预算定额与预算定额的区别在于项目的划分和综合。由于预算定额综合了几个分项工程的预算定额,所以估算工程量的计算和估算表的编制比施工图预算的编制简单。
(二)预算定额的作用
(1)是初步设计阶段编制概算和初步设计阶段扩大修订概算的主要依据;
(2)是设计项目技术经济分析比较的基础资料之一;
(3)是计划施工项目主要材料的依据;
(4)是编制概算指标的基础。
(三)概算定额的编制原则和依据
1.预算定额的原则
概算应贯彻社会平均水平和简明适用的原则。
2.概算定额的编制依据
(1)现行设计规范和建设工程预算定额;
(2)有代表性的标准设计图纸等设计资料;
(3)现行人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格等价格资料。
(四)概算定额的编制步骤
1。编制阶段
这一阶段主要是确定编制机构和人员组成,进行调查研究,了解现行概算定额的执行情况和存在的问题,明确编制目的,制定概算定额编制计划,确定概算定额项目。
2.初稿的准备阶段
这一阶段根据既定的编制计划和预算定额项目,收集整理各种编制依据,深入计算分析各种数据,确定人工、材料、机械的消耗指标,最终编制预算定额初稿。
[br/]3。审查的最后阶段
这一阶段的主要工作是估算预算定额水平,即新编制的预算定额与原预算定额和现预算定额之间的水平。计算方法既要单独测算,又要通过编制单位工程概算综合测算。
二。预算定额手册的内容
根据专业特点和地域特点,预算定额手册基本由文字说明、定额清单和附录三部分组成。
(1)概算定额的内容和形式
1.文本描述,
正文部分包括总说明和分部工程说明。
2.定额项目清单
(1)定额项目的划分。定额项目一般按以下两种方法划分:一是按工程结构划分;二、按工程部位(分部)划分。
(2)配额列表。项目定额表是预算定额手册的主要内容,由若干个分段定额组成。每节定额由工程内容、定额表和注释组成。
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