怎样作好建设工程竣工结算审核工作

工程竣工结算是指施工企业按合同规定的内容完成全部承包工程，并通过质量验收，达到合同要求后，向发包人进行的最终工程款结算。竣工结算书是一种动态计算，根据工程的实际数量和金额进行计算。经审计的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设工程竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。

关键词:竣工结算审计

认真分析影响工程结算的因素，对工程顺利竣工结算具有重要意义。工程结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益。在《结算》的编辑过程中，由于编辑人员的立场、目的和工作水平不同，编辑效果存在不同程度的差异是很正常的。但如果相关性过大，则存在故意压低成本或高估风险的可能。

(1)在报审的工程结算中，经常发现工程预算多报。原因大致有三:一是极少数清算人员业务水平差，导致计算“失真”；二是施工单位在合同和现场签证中用词不严谨，导致结算与现实不符；三是施工单位担心结算卡的太紧。报审结算由建设单位委托的中介机构进行审核。施工单位的主观愿望是减去增加的数额来收取业务费，这自然形成了施工单位增加含水量、多报的可能性。

(B )"扭曲"结算的原因

一是盲目签联系单，事后补办签证。签证表达不清楚，准确性不够，时效性不强，拿到签证。

二、工程量计算。工程量的计算以竣工图纸、设计变更联系单和国家规定的统一计算规则为依据，是结算的依据。工程量计算误差主要包括定额中子目录的重算和计算单位不一致导致的工程量小数点偏差。

第三，申请名额。对定额中的缺项应用子目或换算的理解有出入，忽视了对定额的全面解释，不换算系数，定高定额。

第四，材料价格。设计中没有明确主材的型号和材质；除了省里规定的材料价格，大部分都采用市场价，这也影响了结算的成本。

第五，成本计算。不按合同要求套用费用定额。根据工程类别的分类，第二类工程经常应用于第三类工程。工程未达到约定的文明施工等级，但增加的文明施工费用按约定计算。在县(镇)，项目税适用于市区税率等。

二、如何客观反映工程总造价，做好竣工结算审核工作，我认为应做好以下工作。

(1)收集和整理竣工资料。竣工资料包括:工程竣工图、设计变更通知、各种签证、主要材料的合格证、单价等。竣工图是工程交付使用时的实际样图。如果工程变更较小，可以在施工图上标注变更，无需重新绘制；如果工程变化较大，必须重新绘制竣工图，并对结构件、门窗重新编号。图纸完成后，请施工单位施工主管在图纸会签栏签字，并加盖竣工图章。竣工图是其他竣工资料的纲领性总图，必须如实反映工程的实际情况。设计变更通知单不得到达原设计单位，必须有设计人员签字和设计单位盖章。施工单位现场监理人员出具的不影响结构外壳和美观的室内外小改动也在改动之列，但必须由施工单位现场负责人签字，并经设计方认可签字后才能生效。各种签证资料，合同签证，它决定了工程的合同形式、合同资质、方法、工期和质量奖惩；现场签证是施工签证，包括设计变更联系单和施工确认签证；主体工程隐蔽工程签证；暂不包括，但表示按实际工程量结算的工程量签证，以及一些预算外的人工、材料或施工单位造成的返工费用等。其中，主体工程中隐蔽工程的及时签证尤为重要。这类工程的工程量无法事后核对，需要在施工的同时绘制隐蔽图纸核对隐蔽验收记录，然后请设计单位、监理单位、施工单位等相关人员现场验收签字。只有手续齐全，工程量与竣工图相符，才能纳入结算。这些签证在施工的同时计算，实际金额支付给施工单位签证，可以有效避免事后的纠纷。主要建筑材料的规格、质量和价格签证。因为设计图纸只规定了部分装饰材料的规格和品种，没有规定生产厂家。目前市场上假冒伪劣产品很多，也就是同样的合格或优先产品，不同厂家、不同型号的价格差异相当大。尤其是一些高档的装饰材料，在演化之前，必须征得施工单位的同意，价格必须是施工单位的签证。如果因为某种原因，会发布价格销售表和evolution mark以供将来参考。对于一些涉及培训项目较多、工程时间较长的项目，价格涨跌幅度较大，需要分批向主要建材和施工单位发放价格签证。

签证是决算的计算依据，必须有准确的数据。