造价工程师考试基础理论与相关法律法规精华辅导10

21.财产所有权的转移包括动产所有权的转移和不动产所有权的转移；

22.财产所有权的消灭:所有权的转移；放弃所有权；所有权客体的消灭；所有权主体的消灭；通过强制所有权程序销毁；

23.债的基础:合同；无故管理；不当得利；侵权；

24.债务担保:保证、抵押、质押、留置、定金；

25.《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年。下列诉讼，时效期间为1年:请求人身损害赔偿的；宣布销售不合格商品；拖延或拒绝支付租金；寄存的财产灭失或者毁损；合同有国际货物买卖合同、技术进出口合同等法律争议，或者申请仲裁的，诉讼时效为4年；

26.合同法的基本原则:平等原则；自愿原则；公平原则；诚信原则；遵守法律法规，尊重社会公德原则；

27.合同形式:口头形式；书面形式(合同、信函、数据电文)；其他合同形式；

28.要约应当符合下列规定:内容应当具体确定；当该表服从于要约人时，要约人接受该意思表示的约束；

29.要约不可撤销的情形:要约人确定期限或者以其他方式表示要约不可撤销；受要约人有理由相信要约是不可撤销的，并且已经为履行合同做好准备；

80.要约无效:拒绝要约的通知到达要约人；要约人依法撤销要约；期限届满，受要约人未能做到；

21.合同的主要内容:当事人的姓名或性别及住所；目标；数量；质量；价格或报酬；履行的期限；违约责任；解决争议的方法；

22.合同的有效条件:当事人具有相应的民事行为能力；表达真实；合同内容合法；合同的内容是确定的和可能的；

23.效力未定的三种合同:限制行为能力人订立的合同；没有代理人而以他人名义订立的合同；一个人无权处置另一个人的财产的合同；

24.无效合同的情形:一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定
；

85.可撤销合同的特征:可撤销合同的效力取决于可撤销权利人；可撤销合同在被撤销前有效；可撤销合同一旦撤销，自始无效；

26.构成可变更可撤销合同的条件:因重大误解而订立的合同；订立合同时展示公平的合同；欺诈或胁迫的合同；

27.因履行无效合同和被撤销合同而产生的财产后果，按以下方式处理:返还财产或赔偿折价；赔偿损失；收回财产并将其国有化；

28.合同履行原则:完全和适当履行的原则；诚信原则；

89.同性能通用规则:质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准执行；没有国家标准或者行业标准的，应当按照通常标准或者符合合同目的的特定标准执行；

90.价格或者报酬不明确的，按照合同订立时履行地的市场价格执行；依法应当实行政府定价或者政府指导价的，应当按规定执行；履行地不明确的，货币支付的，在货币接受方所在地履行；交
房产，房产所在地；其他目标，在履行义务的一方履行；

91.履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间；履行方式不明确的，应当以有利于实现合同目的的方式履行；履行费用负担不明确的，
由履行义务的一方承担；

22.合同履行的特殊规则:价格调整；代表执行；高级性能；部分性能；

93.合同履行中的抗辩权:抗辩权应同时履行；行使抗辩权后；不安的权利；

94.《合同法》规定，先履行债务的一方有确切证据证明业主有下列情形之一的，可以解除合同:经营状况严重恶化；转移财产，抽逃资金，逃避债务；商业信誉的损失；丧失或可能丧失
履行债务能力的其他情形；

95.合同法规定了三种不可转让的债权:根据合同性质不可转让；根据当事人的约定不得转让；依法不得转让的；

96.合同解除的几种情况:债务已按约定履行完毕；合同的终止；债务相互抵消；债务人依法提存标的物；债权人免除债务；债权属于同一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形；

97.合同解除条件:约定的解除条件(当事人协商一致可以解除合同；当事人可以约定一方解除合同的条件)；终止的法定条件(因不可抗力导致合同目的无法实现；履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；一方当事人迟延履行主债务，经催告后在合理期限内未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为，致使合同目的不能实现
；法律规定的其他情形；

98.《合同法》规定，有下列情形之一，履行债务有困难的，债务人可以将标的物提存:债权人无正当理由拒绝被诉的；债权人下落不明；债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人的；
法律规定的其他情形；

99.违约责任具有以下主要特征:以有效合同为前提；将违反合同义务作为一个重要因素；可以在法定范围内由当事人约定；是民事赔偿责任；

30.违约责任的构成要件:违约行为客观存在；抗辩不能成立。