造价工程师考试案例分析复习要点第十六节

第四节标底的编制与审核
标底是建安工程造价的表现形式之一。是指由招标单位自行编制或委托具有编制标底资质和能力的中介机构编制，并按规定报出经批准的招标项目的预计价格。
一、标底编制依据
根据招标文件范本的规定，标底编制依据主要包括:
(1)招标文件商务条款；
(2)工程施工图纸和工程量计算规则；
(3)施工场地的地质、水文和地面条件资料；
(4)施工方案或施工组织设计；
(5)现行定额、工程计价类别及取费标准、国家及地方相关调价文件等。；
(6)投标时建筑安装材料和设备的市场价格。

二。标底的编制方法
目前编制标底主要有两种方法，即工程量单价法和综合单价法。无论采用哪种方法，虽然与预算的方法基本相似，但并不完全等于设计概算或施工图预算。注意两者的区别:
(1)标底必须满足目标工期的要求，反映导致工期的因素，即标底包含赶工费和提前完工奖励；
(2)标底必须满足招标人的质量要求，体现高于国家验收标准的质量因素，即应体现优质优价的原则；
(3)标底必须合理考虑招标项目的自然地理条件和招标项目范围的因素，招标项目范围内的费用必须正确计入标底。
三。标底编制的审查
对于采用工料单价法编制的标底，审查的重点是:
(1)标底的计价内容，包括合同范围、计价方式以及合同规定的其他特殊条款；
(2)预算的内容主要包括工程量清单单价和补充定额单价是否合理，其他费用的计算依据是否符合规定，调价文件的执行是否到位等。
(3)预算外费用，主要是各种施工措施费、材料差价和不可预见费，是合理的。
对于采用综合单价法编制的标底，评审重点是:
(1)标底的计价内容，如合同范围、计价方法等；
(2)请列出工程量的单价构成分析；
(3)单价以外的其他费用，如材料差价、施工措施费等。