应试笔记：《案例分析》十五

第三节固定单价的构成、换算和确定
一、人工价格的构成和确定
人工价格是指建筑安装工人一个工作日的预算中应包含的全部人工费用。一般来说，其构成大致包括工资、工资补贴、补充工资、劳动保险和福利费等。
二。材料单价的构成与确定
材料预算价格是指材料从其来源到达施工现场仓库后的出库价格。材料预算价格的计算方法如下:
材料预算价格=(材料原价+供销部手续费+包装费+运杂费+运输损失费)*(1+收储率)-包装产品回收价值
三、材料预算价格的计算方法。台班单价的构成和确定
台班单价是指一台施工机械，该机械处于正常状态。
其中，相关项目常用的计算公式如下:1
折旧费=[机器预算价格*(1-残值率)*贷款利息系数]/耐用普班大修理费用
=[一次大修理费用*寿命期大修理次数]/耐用普班人工费
=固定随车人工费。施工图预算是确定建安工程预算费用的文件，由设计单位根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额和地区设备、材料、人工、施工机械的预算价格编制确定。与设计概算中的单位工程概算和单项工程概算相比，施工图预算应更具体、准确、更符合实际情况。
一、施工图预算的编制
施工图预算包括单位工程预算、单项工程预算和建设工程总预算。单位工程预算以施工图设计文件、现行预算定额、费用标准、人工、材料、设备、台班等预算价格数据为依据。，并按一定的方法编制单位工程的施工图预算。单位施工图预算汇总是单项工程的施工图预算。建设项目总预算是各单项工程施工图预算的汇总。
(一)编制依据
施工图预算的编制依据主要包括:
(1)施工图、规范、标准图集；
(2)现行预算定额及单位计价表；
(3)施工组织设计和施工方案；
(4)人工、材料、机械的预算价格和调价规定；
(5)建筑安装工程费用定额；
(6)预算手册及相关参考书。
(二)编制步骤
施工图预算的编制过程大致可以分为五个步骤。
(1)根据施工图纸和国家统一的工程量计算规则，计算各分项工程的工程量。工程量计算是施工图预算编制中的工作量，也是一项非常重要的工作。在案例分析中，应注意将本部分内容与前面的工程量计算部分内容结合起来进行研究。
(2)根据各分项工程的计算(或案例标题中给出的)工程量、定额消耗指标、砂浆和混凝土配合比等数据进行数量分析，计算出工程所需的人工、材料和机械的消耗量。
(3)根据题目中给出的资源价格表，计算人工费、材料费、机械费，这三项费用之和即为固定直接费。
(4)根据题目中给出的费率计算规定计算各项费用。这一步要注意各种费用的计算依据，如直接工程费用、利润、税金等。此外，还要注意各种费用的构成，如直接工程费用不仅包括固定的直接费用，还包括脚手架费用和零星工程费用等。这些都是案例分析要注意的问题。
(5)通过汇总以上计算的费用，可以编制出项目的施工图预算。
(三)编制方法
施工图预算的编制方法主要有两种:单价法和实物法。
1。单价法
单价法是利用事先编制的分项工程单位计价表来编制施工图预算的方法，其计算公式为:
单位工程施工图预算直接费= [∑(工程量*综合预算单价)]*(1+其他直接费+现场经费率)
。【/br/】套用预算定额单价是指在工程量计算完成并核对无误后，将单位计价表中对应的预算基价与各分项工程量套用，然后相乘求和，即可得出单位工程的直接费。在套用预算定额单价时，要注意以下几点:
(1)名称、规格、计量单位等。分项工程量清单应与预算定额或单位计价表中所列内容一致，不得有重、错、漏项；
(2)如果施工图纸的某些设计要求与固定单价的特点不完全一致，则必须根据固定单价的使用说明对固定基价进行调整或换算；
(3)如果施工图的某些设计要求与固定单价的特点相差甚远，应编制补充定额或单位计价表。
2。实物法
实物法是先根据施工图纸计算工程量，然后套用相应预算中的人工费、材料费、机械台班定额，再乘以工程所在地当时的人工费、材料费、机械台班实际单价，从而计算出单位工程的人工费、材料费、施工机械使用费，将其相加得到单位工程的直接工程费用，再根据规定进行计算。其中，直接费的计算公式为
单位工程预算直接费:{∑(工程量*人工预算定额*当时当地人工工资单价)+∑(工程量*当时材料预算定额单价)+∑(工程量*当时机械台班预算定额*当时当地机械台班单价)}*(1+其他直接费+现场。实物法中，预算人工费、材料费、机械使用费的计算步骤如下:
(1)工程量计算后，套用预算的人工费、材料费、机械台班定额；
(2)计算各分项工程的人工、材料和机械台班消耗量，汇总单位工程所需的各种人工、材料和机械台班消耗量。各分项工程的预算消耗量分别由分项工程的工程量乘以预算劳动定额、预算材料定额和预算机械台班定额计算得出；
(3)将当时当地各种人工、材料、机械的实际价格乘以相应的消耗量，再汇总得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费。【/br/】实物法是一种适合市场经济的预算编制方法，也是案例分析中需要掌握的关键方法。
二。施工图预算的审核
施工图预算的审核有多种方法，如综合审核、标准预算审核、分组计算审核、对比审核、筛选审核、重点审核、手工审核、分解对比审核等。在审查施工图预算的过程中，要注意以下几个方面:
(1)工程量的计算
在审查计算出的工程量时，首先要检查其计算依据是否是国家统一的工程量计算规则，计算公式是否正确；其次，一些具体环节是否存在疏漏和失算。
(二)预算单价的应用
这部分的评审主要包括三项内容:一是分项工程的预算单价是否与定额中规定的预算单价一致，其名称、规格、计量单位及包含的项目内容是否与单位计价表一致；其次，对于需要换算的单价，检查换算的正确性；最后是补充名额的审核。需要审查其编制依据是否符合原则，编制结果是否合理。
(3)其他费用的计算
审查主要包括两项内容:一是各项费用的计算依据应符合现行规定，一般安装工程按人工费计取，土建工程按直接费计取；另一个是材料差价的处理，是否误计入各种费用的计算依据。