二级场地与建筑设计：住宅建筑技术经济评价

七。住宅建筑技术经济评价
(一)评价项目的比较条件
1。建筑功能具有可比性，即建筑面积标准、住宅类型、建筑层数应基本相同。
2。消费成本的可比性，即它应该包括两个部分:建设阶段和使用阶段。
3。价格的可比性，即使用相同的价格水平进行计算，并排除人为因素。
可以采用转换措施使它们具有可比性。
(2)评价指标体系包括建筑功能效果和社会劳动消耗两部分。建筑的功能效果是适用性、安全性、卫生性等基本方面的总和。社会劳动消耗量是为获得建筑功能而付出的劳动总量。根据经济效果的基本概念，住宅建筑的技术经济效果是用建筑功能效果与社会劳动消耗(即成本)的比值来衡量的。
(3)为了反映评价指标项在总体评价中重要性的差异，按照指标的相对重要性进行加权计算。建筑功能效果指标一级指标及权重值:
1。平面布局空 0.35
2。平面指数0.20
3，厨卫0.15
4。物理性能0.10
5。在定性指标中，平面空之间的综合效果是指平面布局紧凑，平面空之间分布合理，功能划分明确，交通衔接方便，私密性好。
安全措施是指:疏散、防火、防盗、防坠落、防触电。
在实践中，应采用评分法解决定性指标的定量计算问题。