注册监理工程师考试：18招安全躲过装修陷阱

很多消费者都有这种经历。投入大量资金，花费大量心血，终于迎来装修好的新房，却发现装修质量问题比比皆是，但装修款的结算往往比合同约定的金额多很多，让消费者有上当受骗的感觉。一些明智的消费者只好找装修监理公司进行验收评估，有的甚至去法院讨回公道。
消费者上当受骗的主要原因是不知道自己的专业。此外，业内一些骗子采取打折降价的手段，诱骗贪图小便宜的人先低价签合同。消费者在支付首付款的时候，在合同里给你一个好词“陷阱”，果然有效。业主觉得被骗，要求监理公司进行竣工验收申请。据分析，这个消费群体智商高，消费能力强，但不懂装修专业，总以为自己很聪明，反而上了工头的当。
聪明的女演员李女士买了一套120平米的房子。因为装修时相信了“朋友”的劝说，她把已经谈好的装修公司退了出来，以21000元的价格和一个工头签了合同。原因很简单。工头报价比装修公司少一万多。结果开工后报价不断上涨，很快涨到6万多。不仅没有按时完成项目，她还得多付钱。李女士气愤地找到监理公司，让监理工程师去她家看看，看看她家装修值多少钱，质量是否可以。结果根据监理工程师现场质量调查，李女士家做的工程有143项不符合国家标准，成品总价值26305元。而且施工队的工人技术根本不能胜任施工。这时候李女士才意识到，熟人介绍不靠谱，自己没把项目做好，白白花了太多钱。
为此，洪海然提醒广大装修业主，装修时要特别注意以下几点:
1。以不赚钱、打折等名义拒绝招揽业务的单位或个人。
2。家庭装修要有成本预算的程序:材料费、施工费、管理费、利润等。应该都清楚，而没有信用、质量和服务保障的装修公司或施工队，往往采取“低价高价”的报价方式承接业务。
3。警惕所选装修企业或个人漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修这一点，在施工项目清单中有意省略项目，然后在施工期间增加项目以提高报价。
4。拒绝劣质材料。报价中的材料与实际不符，特别是基层为了降低成本使用了以次充好的材料。或者故意增加材料损耗，以损耗的名义增加工程量。
5。小心施工队减少施工程序，偷工减料降低成本。比如只刷两层漆，水泥以次充好，木基处理不牢，都变成钉子，乳胶漆加水比例不对等。
6。用现在流行的套餐报价法欺骗客户，看似科学，实际项目模糊不清。
7。装修前，我极力吹嘘，承包业务。装修完成后，有质量问题就跑了，质量和维修成了大问题。
8。不要因小失大，谨慎选择有信誉有实力的装修公司，尊重其劳动赚取的合理利润。
9。签订合同前，先了解自己需要的材料、施工程序和服务项目，核对报价中所列项目的名称、材料、数量、做法、单价和总价，并要求设计人员提供“环境预评价”报告。
10。注明项目的增减及其他相关事项，并在施工图上注明详细的施工做法和材料名称，作为合同附件。
11。一定要注明非业主意向增加项目所需资金的比例，一般不超过10%。
12。在与施工企业签订合同之前，一定要谈好自己聘请装修监理的想法。如果施工方极力抵抗，业主就要格外小心了。
13。不要依赖样板房，要按照国家标准验收工程质量。选择企业前先看“劣质工程展”。
14。在签订合同时，一定要注明负责该项目的工长的姓名和籍贯，避免企业临时雇佣施工队伍。
15。预付款的比例一定要尽量压缩，实行3331制度，这样你才能主动。
16。向企业索要营业执照和资质证书复印件，向建设主管部门或监理公司核查企业的合法性。
17。交纳设计保证金时，必须写明“业主对设计方案不满意的，设计保证金全额返还”。
18。采用几个设计方案，业主组合一个完整的设计方案。有3 ~ 5家施工单位报价，业主选择。