监理：浅谈工程项目施工阶段的造价监理（一）

自1999年佛山下发“佛建工字[1999]17号”文件，规定“工业、交通、能源、水利、市政等建筑规模在3000平方米以上的工业与民用建筑或投资在3000万元以上的新建工程，，必须分阶段监管“在佛山市区范围内，佛山的监理行业队伍迅速成长起来，在实际工作中一步步走向模式化。
工程建设监理是指由项目法人委托监理单位，依据国家批准的工程建设文件、与工程建设有关的法律法规、工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的监督管理。建设监理是工程建设活动的对象，包括对工程项目活动的全过程监理，也可以是对工程项目活动某一阶段的监理。目前，佛山市的监理业务大多处于建设阶段。监理的本质是项目管理，包括质量、进度、投资三大控制。工程造价监理主要侧重于工程投资控制，我们所说的工程造价监理就是工程投资控制。下面我根据自己的工作经验谈谈施工阶段的造价监理。
1。建立健全投资控制体系，完善职责分工和相关制度，落实责任。即把投资控制的责任落实到具体的部门和人员，建立相关制度，做到投资控制有据可管，“有据可管”。例如，在佛山程健监理公司，除了现场监理人员在一线的控制外，投资控制任务还具体落实到业务部门的对口预算人员身上，对单项成本到总体成本进行把关，严格遵循“业务部门工作范围”和“预结算人员职责”的规章制度。
2。熟悉设计图纸、设计要求、标底等。，并明确工程造价最容易突破的部位和环节，以及投资控制的重点。
一个建筑项目的造价百分之八十取决于设计。因此，为了有效地控制成本，我们必须深入了解设计意图，并熟悉施工方案和标底，以便了解预算中的暂定收费因素，并注意实际施工情况与预算的差异。在今后的监理工作中，要特别注意由于实际情况的变化而引起的施工方案的变更所增加的费用。对于地下室结构的土建工程，地下室围护、土方、防水工程的可变因素最多(如恶劣天气导致的墙体坍塌、防水失效等。)，而且造成的损失很难预测，所以应该是投资控制的重点。
三。预测项目风险和索赔的可能原因，制定预防措施，避免或减少索赔的发生。
监理单位有责任预测项目风险，并根据风险制定对策。比如合同价可以用来承包工程的一些分项工程的总价或单价，比如围挡工程、土方工程、打桩工程等等。对于可能引起工期和费用索赔的因素，要充分考虑，制定防范措施。比如要密切关注天气预报，做好防汛防震工作，避免不必要的损失。比如在项目资金的支付方面，要做好资金的分配方案。如果业主未能按时支付进度款，监理单位应提醒业主提前与施工单位沟通协商，签订延期付款协议，在一定程度上避免工程款迟付导致的索赔。
四。按照合同规定的条件和要求，提前监督各项准备工作，避免出现任何索赔情况。