谈建筑工程招标工作中对投标书的评审（一）

施工投标就是选择合适的施工队伍的过程。评标是招标工作的一个重要阶段。能否以合理的价格选择出优秀的施工队伍，取决于评标的方法和策略。不同的项目内容应有不同的评标方法和评审策略。下面介绍招标工作中评标的方法和策略。
一、检查投标报价是否有效
在检查投标报价之前，首先要编制标底，初步估算工程造价。这是对整个工程造价的初步了解。以此作为衡量投标价格的参考。
(1)检查投标价格是否低于成本价。根据新《招标投标法》和《评标办法实施细则》，低于成本价的投标不能中标。如果采用评标方法，很容易看出投标价格低于成本价。原则上，低于成本价的投标不能中标，但以下两种情况除外。
首先，投标人渴望进入这个市场，树立自己的形象和业绩，并在未来的项目中获得利益。
其次，经过事先估算，在具体施工中发生了大量索赔，从中可以寻求利益。
经查，如果是重合同守信用的企业，有足够的保证金就可以中标。否则中标后，很少有人会保质保量按时完成任务。由于投标价低，不时有工期拖延、“豆腐渣”工程的报道。
(二)防止投标人相互竞价、哄抬价格。如果发现所有投标都远高于预估基价，可能是集体投标，哄抬价格的结果。处理方法如下:
1。如果时间允许，应该重新招标。
2。如果时间紧迫，重新招标会影响项目的整体进度。在招标现场，允许投标单位在规定时间内自愿按比例降价，标书中的清单报价也将降低。报价合理后才能按程序进行评标。并且这次互相投标的施工单位要上报上级主管单位进行处理，杜绝今后此类现象的发生。
二。确定投标报价的评标方法
一般采用评分法确定施工单位，商务标(投标报价)、技术标综合、履约担保按比例评分。履约担保(资质、信用、财务、业绩)占10% ~ 20%，综合技术标占40% ~ 60%，投标报价占40% ~ 50%。每个比例是根据项目的不同特点选择的。得分前三名的企业作为候选单位。投标是商务标中最重要的部分。如果没有其他出入，那么这个投标价格就是以后的中标价格。在其评审中应注意以下几点:
(一)商务标(投标报价)的评审方法在投标评分方法中，投标报价占了非常大的比重，是评标的关键。评标是以基准价为基础的，你偏离基准价越多，扣分就越多。需要强调的是，业主掌握的标底不能作为评标的基准价。因为这个标底只代表社会平均价格，不能代表管理方法先进、技术先进的施工队伍的报价。评标应采用复合标底。即先去掉有效投标价之和，计算出其他报价的算术平均值B，再将此和与招标人掌握的标底A按一定分配比例相加，即为复合标底W，即公式:W = A× i1+B× i2(其中:i1和i2为分配比例，一般I1 = 20 ~ 30，I2 = 70 ~ 80)。综合标底评标可以防止投标人串通投标抬高标价，也可以防止标底泄露。