监理辅导：建设工程竣工结算造价的审核（一）

【摘要】本文主要阐述了工程预结算审核中应注意的问题，以及日常审核的主要内容，介绍了工程预结算常用的审核方法，以及每种方法适用的不同审核对象，或要求的不同进度或投资规模等。
【关键词】工程；竣工结算；点评
前言
竣工结算是工程造价控制的最后一关。如果不严格控制，会造成不可挽回的损失。这是一项细致具体的工作，审核要认真、细致，计算要多，不能有遗漏。
工程造价审核过程中的注意事项
1.1。看合同
合同条款复杂，部分施工企业在文明安全施工措施、价格差异、收费标准等方面找空。忽略次要条款但影响成本，或简单地根据合同条款编制成本。
1.2施工图与竣工图的区别
竣工图是实体完成时状态的记录，而施工图是投标的依据，是工序施工的凭证。有些工程建设单位要求按竣工图结算，要求设计院在竣工图中反映设计变更、联系单、会议纪要等施工过程中的变更。无法体现的施工过程以“后补签证”的形式解决。
1.3改变功能和虚拟费用
有些机械在施工中不用，或者用了小型机械，但是结算成本中有这些大型机械费用。改变机器使用模式，比如施工电梯在100M以内，但套用130M的定额；直径φ 50的潜水泵变成直径φ 100的，等等。，这就需要审计人员仔细看清问题，减去价格。
1.4材料性能及价格标准
某项目外墙装修施工图需要不锈钢板条进行造型。但在实际施工中，施工单位的分包商使用铝合金进行施工。铝合金的外观看起来和不锈钢很像，尤其是从远处看，外行人很难看出来。但是材料单价相差很大，有的厚度相差好几倍。材料消耗定额有明确规定，但有的施工单位在报成本时，在量材结合中增加消耗，使分部分项工程单价提高；施工中采用新材料、新工艺，虚报材料价格和金额也是普遍现象。
工程预结算审核的主要内容
预结算审核重点关注三个方面:工程量是否正确，单价是否合理，费用计算是否准确。这是在审计中执行此操作的基本和常见流程。每个项目都一样。
2.1。工程量的审核
工程量的误差往往大于实际值，如墙面抹灰扣除门窗量，地梁与承台交接处砖模不减，梁、板、柱交接处的受力钢筋或箍筋重复计算等。但由于缺乏现场施工管理经验、施工常识、遗漏图纸或处理模糊等原因，往往会遗漏项目。因此，要熟悉工程量的计算规则。
。工程单价的审核
地方工程必须使用地方工程造价定额和信息价，严格使用地方计价软件。审核套用预算单价时要注意以下问题:
(1)审核直接套用的固定单价——首先要注意所采用的工程名称和内容是否符合设计图纸标准的要求，如构件名称、截面形式、强度等级(混凝土标号、水泥砂浆配比)等。其次，项目是否重复申请。如砌块面层下的找平层；沥青卷材防水层，沥青隔气层下冷底子油；预制构件的铁件；属于建筑工程范畴的给排水设施。
(2)折算固定单价的审核——关注折算消耗量，了解允许的折算内容是否为定额中的人工、材料或机械的全部或部分？采用的系数是否正确？这些都会直接影响单价。
(3)补充定额的审核——主要检查编制的依据和方法是否正确，材料、工日、台班单价的预算价格是否合理。2.3。费用的审核
费用收取标准应根据当地工程造价管理部门发布的文件和规定，结合合同、招标文件等相关文件确定。审计时注意收费单据的及时性；执行的收费表是否与项目性质一致；费率计算是否正确；差价调整资料是否符合文件规定。
工程预结算审核的主要方法
采用合理的审核方法，不仅能达到事半功倍的效果，而且直接影响审核的质量和速度。主要的预结算审核方法如下