宁波市北仑开发区分区规划

宁波北仑开发区位于甬江口以东的沿海地带，距宁波老城区27公里。是宁波总体规划规划的三大组团之一。其规划性质是“随着北仑深水港的开发而发展起来的大型远洋中转港和临港产业基地”。人口30万(含小岗开发区2万)。

在当时没有现成经验和模式可以借鉴的情况下，北仑区规划在规划程序、规划方法、规模成果深度等方面进行了有益的探索。

1.在规划程序方面，规划工作分为两个阶段，即前期准备阶段和分区规划阶段。在前期准备阶段，认真理解和落实了城市总体规划的理念和要求，并针对总体规划中遗留的土地布局、道路交通系统、港区陆域等问题，对总体规划进行了补充和完善。特别是在一些重大问题上，我们多次与有关单位和总体规划的编制单位进行协商，以实现协调。

2.北仑分区规划采用了一些新方法和新技术。由于目前还没有统一的土地分类和标准，北仑分区规划在建设用地分类和标准上进行了尝试，将土地划分为13类37个亚类。这种分类方法符合开发区建设的需要，可操作性强。

3.在分区规划成果深度方面，北仑分区规划也结合实际做了一些探索。根据建设和发展的先后顺序，将整个开发区划分为三个子区的侧重点是不同的。1区是近期建设和开发的区域。在规划成果中，深入确定了各类用地的性质和规模，对开发建设提出了具体的控制要求。第二区是中长期建设和发展区。除了决定土地用途的性质和规模外，只提出了一般的建筑控制要求。

第三区是未来要开发建设的区域，规划强调规划结构的控制。通过这样不同的规划重点，不仅为城市的近期建设和发展提供了具体的指导，也为城市的动态变化和发展提供了充分的空间。

北仑分区规划落实了城市总体规划确定的性质和规模，补充完善了城市总体规划，深化了各类用地布局，提出了相应的用地控制指标，确定了各类用地的空位置，深化了各类工程规划的实施，为北仑的开发建设、规划管理提供了可靠的依据，使北仑开发区按规划逐步和谐发展。