城市规划师:居住区规划方法

1.注重小区周边环境资源的利用和再开发
小区周边环境包括地理交通环境、历史文化环境和自然生态环境。城市规模的扩大，私家车的发展，在给人们的工作生活带来便利的同时，也带来了种种烦恼:交通拥堵，空严重的空气污染……人们把目光投向城市周边和郊区，寻找生活空。小区外良好的交通联系，浓郁的文化氛围，自然的生态环境，成为人们选择自住的消费时尚。在社区周围或内部建设高水平的学校、大型休闲设施和绿色走廊，成为一种新的发展理念。
2。追求高品位的社区环境
现代规划师大多为自然人提供居住环境，而不是为社会人提供居住环境，这使得社会性失去了昔日的本质。因此，居住社区空既是居住环境的操作对象，也是根本目标。这样，居住区内的社区空自然就成了指导依据和指标，反映了居住环境的社会考量和满意度。我们追求居住社区空不仅仅是为了让居住环境变得优美有趣，更是为了给人们提供一个完整的、健康的、娱乐性的居住环境，抵御现代工业对人性的挑战。它是居住环境的主要元素，而实现理想居住区的群体空在很大程度上取决于住宅建筑设计。
2.1理想居住区的公共交往空方式
构成了理想居住区的三个要素:地域性、向心性和有序性。这三个要素作为先验概念，表达了实体与空之间的模式。
地域性:居住区的基本框架标志着主体共同居住的范围。地域性使居住区初步奠定了自己的意义。要形成一个居住区，首先要有空的范围，这里重点说一下它的封闭性。地域因素非常复杂和模糊，往往是精神和物质的混合体。其存在机制在于居住区主体的共同认同。地域包容的范围无疑给主体提供了一种归属感。在这种感情的共同体验下，居住区内的主体萌发出对彼此的归属感，这是共同生活的心理基础。
向心:向心可以在空之间，位置性，实质性，标志性。中心性是居住区秩序的焦点，是共同生活主体的动机意向的来源，使居住区开始向心。没有向心，住宅区内部是混乱的。中心性是主体对环境的动机意向的根源。人的空都是以主体为中心的。这一概念不仅作为一般的组织手段，而且作为环境的参考符号。在居住环境中，这种心理演变为居住区主体的自我意识，成为共同居住的动机意向，决定了居住区的基本居住模式。居住环境中内向性的存在是这种精神结构的外化，具有公共性的特征。因此，它对居住区的公共生活具有强大的生命力。
有序性:居住区的动态结构，以及主体共同生活的有机性。克服主体的个人构成与共同生活的矛盾，指的是居住环境中各种序列的连续性。环境的打破必然导致主体行为上的隔阂，削弱居住区的社区交往活动。在有序的环境中，主体的行为也是有序的，这种有序性形成了运动中的秩序，使居住区不仅是由空组成的静态有机整体，也是由生命组成的动态有机整体。这时，臣民的共同生活就具有了超然的意义。这就是一起住在一个小区的特点。因此，有序的本质在于居住区的动态结构和主体的有机行为。在各种有序性中，空之间序列的有序性是最重要的。主要表现在隐私空和公开空之间的顺序。现在很多新建小区都达不到这个条件，不利于小区社区交往行为的形成。比如一些居住区，虽然规划了广场、花园、休闲空房，但是缺乏亲和力和知名度。人们往往喜欢蹲在不起眼的角落里聊天，或者干脆带着孩子四处溜达，而不是在坚硬的地面上数砖头。
这三者本质上是相互依存的，没有地域性，向心性无从谈起；没有向心力，地域主义就无法维持；失去了动态意向的秩序，动态结构自然也就消失了。三者的有机结合才能保证居住区的有机存在。然而，它们的真正意义在于主体的社会活动。
现在，人们注意到了空之间顺序的意义，提出了“私-半私-半公-公”的顺序。毫无疑问，它将有助于克服居住区主体的个体构成与居住区生活的共性之间的矛盾，将私人性生活与公共生活有机地结合起来，使人们生活在和谐的邻里环境中。
从主体的角度来看，居住社区群体的形成机制空在于人们的共同生活。人创造文化，文化反过来引导人的思维。在对居住环境的探索中，很多建筑师似乎隐约感觉到了这一点。有的提出了高层建筑开放公共楼层的设想，如厄斯金在他的贝克尔住宅中设计了“空中街”；伦敦的艾灵顿住宅区利用屋顶走道形成住宅交流空室，人们可以在这里散步、静坐、聊天。明亮、蜿蜒的小空房间，居民精心种植和布置的盆景花卉，为生活增添了无限情趣。这里住着60岁以上的老人。他们喜欢聚在一起回顾过去，互相聊天，甚至互相拜访。这种安排很受他们的欢迎。这些努力对于恢复居住区的社区交流功能是有意义的。问题是要在理论的指导下把自发性变成自觉，从分散孤立走向整体系统。这就需要我们深入研究居住区的特点、结构、功能等方面，并在此基础上进行我们的设计和规划。
社会发展的历史告诉我们，人类社会和人是同时产生的。个人不能离开社会而存在。个人只能是社会中的个人。只有依靠社会力量，才能获得必要的生活资料，才能生存下去。所以每个人都要和别人合作，然后建立一种分工合作互利的行为和关系。人类的一切活动都表现出这样一种关系，这种关系与居住环境相互作用，形成一种独特的模式——居住区的社区交往活动。从而实现人类的生存、情感寄托、文化追求，呈现出浓郁的生活气息。
2.2完整的规划架构
这关系到以下问题的解决:主次入口的选择和城市间的衔接空；公共功能空的可见性、可及性和享受性；规划的整体结构和分期开发的可操作性等。
如果出入口能设计成景观入口，就把城市绿地和社区公园连接起来了。或者设计为居住活动的主要入口，有社区中心、超市、银行、邮局、保龄球馆等。集中布置。或者设计成辅助生活的入口，并装饰老年活动中心、物业管理等。或者被设计为连接入口。活动中心与绿色廊道相结合，与社区公园形成完整的绿色休闲系统。绿色走廊自然分割了小区，有利于分期开发和物业的相对独立，减少了分期开发对提前入住居民居住环境的干扰。
2.3安全安静的交通环境
动静分区和交通分流是小区交通规划的理想目标。为了达到这个目的，可以采用外围车商内部行人的规划结构。通过小区内汽车、消防、救护车、移动车辆的轨道和车位的精心设计，是迈向高品位小区环境的成功一步。车库的出入口可以布置在小区门口，进入小区的汽车可以快速进入地下车库。如果有住宅电梯直达车库，会给业主住别墅的感觉。消防通道与主干道形成环形道路系统，方便应急救援、消防或移动等机动车辆的畅通。小区门口附近设置地面停车位，方便访客和临时停车。
2.3有适当场所的休闲环境
老人和孩子是在社区里待的时间最长的。除了小区的无障碍设计，还为不同年龄段的居民提供了不同的休闲场所。
在景观设计上，注重结合绿化，构建社区休闲系统。通过铺设彩色步道、建设观赏水系、打水池、设置长椅、花坛、小品等。，整个社区形成适合交流、娱乐、休息的空氛围。为了满足孩子们的爱玩，草坪、花架、灌木、沙坑、石桌等。也设置在庭院内，不仅为孩子们创造了一个舒适、安全的活动场所，也满足了不同层次居民的休闲需求。环境设计以亲民为目的，强调回归自然的感觉，有意赋予每个休闲空房间良好的观赏性、可达性和实用性。减少小区主干道的机动车数量，公园、广场、环路都可以成为人们晨练的好地方。
2.5完善的配套设施
拥有完善的配套服务设施是现代社区的基本要求，包括家政服务、治安保卫、保洁绿化、文化聚会、健身娱乐、邮电通讯、休闲购物等。
3。体验信息时代的技术成果
现代社会已经从规模经营、大规模生产的工业化时代进入了多样化、个性化、感性化的信息时代。在住宅设计中，它体现在日常生活中的互联网，以及电脑的家庭化和家用电器的电脑化。随着信息处理和通信技术的快速发展，以及通信技术和大规模集成电路成本的降低，智能小区的概念逐渐被人们认可和接受。充分利用科技发展成果提高生活质量已成为现代生活理念。
智能小区的管理一般采用“三防三表”网络(指防火、防盗、防漏电、水表、电表、煤气表)和小区信息服务网络。从功能上讲，它可以分为四个系统。首先是物业管理制度。包括社区公共设施监控系统、三表远程计量计费系统、车辆出入管理系统、社区节能系统和房产管理系统。第二是安全系统。社区安全和居民安全。三是信息服务体系。社区网络提供信息服务，如在线消费、社区新闻、衣食住行相关信息等。同时还可以提供家庭办公、上网浏览等功能。第四，智能卡应用系统。将智能卡引入社区的金融消费和管理。当然，在智能小区的建设中，技术的先进性和方案的实用性总是要有一个平衡的。既要让居民享受到现代信息社会的科技成果，又要兼顾科技和生活理念的发展。物业中心借助“三防三表”网络系统，实现水、电、气的自动计量和智能卡缴费管理，接受房屋传输的三防报警信号和应急救援信号，并及时处理。住宅安防系统由电磁门锁、门窗隐藏式磁传感器、红外双重监控探头、无线遥控紧急报警按钮等组成。小区安防包括边界红外监控、地下车库IC卡管理、可视对讲单元门禁系统等。社区局域网将开放各种信息服务、在线消费多媒体应用等。根据具体情况而定。
4。强调功能完善、分区明确的室内环境
随着家庭规模和结构的变化以及生活质量的提高，人们对住房的认识已经从“面积越大越好”、“房间越多越好”转向对住房功能、性能、品位的追求，主要体现在以下几个方面。