房地产估价报告书常见错误（一）

评估报告常见错误
一、不完整
评估报告不完整:按照要求，应该有八项内容
1、封面
2、目录
3、给委托方的信。

4.鉴定人声明。评估假设。评估结果报告
7。评估技术报告。附录2。漏项
(一)评估结果报告漏项
评估目的
5、评估时间
6、价值定义
7、评估依据
8、评估原则
9、评估方法
10、评估结果
11、评估人[(二)评估技术报告漏项
1。个别因素分析(见8)
2。区域因素分析(见8)
3。市场背景分析(该地区过去市场、现在市场和可预见的未来房地产市场分析)
4。用法分析。估价过程
7。估价结论的确定:
估价对象的描述应包括自然条件和权益:
土地应说明其名称、位置、面积、形状、四至范围、周围环境、景观、基础设施完备程度、土地平整、地形地质等情况。
房屋应当载明:名称、位置、面积、层数、建筑结构、装修、设施设备、平面布局、工程质量、竣工年份、维护、培育、使用情况、公共配套设施完备程度、使用状况、所有权状况等。