房地产估价师建筑工程基础知识辅导

第九章建筑工程基础知识

1.低层建筑1-3层；4-6层；7-9层中高层建筑；给10-30层高；高层以上31层以上。国际高层建筑分为四类，超高层建筑≥40层≥ 100m。

2.建筑施工图:施工总平面图、建筑施工图、结构施工图、暖通空调度施工图、给排水施工图、电气施工图。

3.结构施工图一般不标注比例。

4.建筑物的耐久性分为5个等级:> 100年；100-50年；50-40岁；40-15岁；不到15年

5.耐火性分为四个等级。耐火极限:从火灾发生到建筑物失去支撑能力或出现贯穿性裂缝或背面温度上升到220度以上所需的时间。

6.建筑物的重要性被分级为特殊、A、B、C和丁五等。

7.沉降缝可以起到伸缩缝的作用，不能代替沉降缝。伸缩缝应从基础顶部开始，所有墙体和板顶应断开。

8.抗震缝应≥50mm；两侧应采用双墙双柱；应沿着建筑物的整个高度设置。

9.给水系统分为生活、生产、消防三类；排水系统包括生活污水、生产废水和雨水。

10.装修等级分为甲级、乙级、丙级，装修材料使用效果的评价:装修效果、耐久性、经济性、环保性。

11.建筑材料与水相关的性能:吸水性、吸湿性、耐水性、抗渗性、抗冻性。

12.民用建筑的耐火等级、层数、长度和面积

防火墙之间允许的最大防火层数。

长度

区域备注

一、二、1502500儿童托儿所、幼儿园不宜设在四楼以上。

31001200托儿所、幼儿园儿童房不宜设在三楼及以上；影剧院、礼堂、食堂不应超过二层；医疗医院不应超过三层。

260600学校食堂菜市场不要超过一层。

13.工业厂房跨度12m以下为小跨度，15m以上为大跨度。

14.给排水施工图室内部分包括平面图、系统轴测图、节点图；室外部分包括平面图、纵断面图和节点图。

15.采暖施工图室内部分包括平面图、立管图、吉祥图；室外部分包括平面图、管道横截面图、管道纵剖面图和示意图。

16、砂浆强度分为七个等级，砌墙一般用水泥石灰砂浆。

17、每个楼梯踏步不应超过18°，坡度在20-45度之间；自动扶梯的坡度一般为30度。

18.供热方式包括集中供热、局部供热和区域供热；供暖系统包括热水和蒸汽系统。

19.普通锯材分为三类；用于承重的木材分为三个等级；木材含有水分、自由水、吸附水和结合水，吸附水含量的变化引起湿胀和干缩。

20.纸胎油毡按照一平方米原纸的重量克数分为200、350、500三个标签