房地产估价师统计学基础知识辅导

第六章统计基础知识

1、统计群体(母体)，是指至少有一个主要性状相同的许多个体的集合。

2.同质性是统计总体的基础。

3.整体单位是构成整体单位的个体，整体单位和整体单位可以相互转化。

4.标志是统计理解的起点，分为质量标志和数量标志。反映质量标志组成的总体称为属性总体；反映数量标志构成的群体称为可变群体。

5.综合指标

绝对指标:周期指标(可以直接累加)和点指标(不能直接累加)。

相对指标:结构、强度、比较、比例、计划完成情况和动态

平均指数:算术平均、调和平均、几何平均。

中位数，模式

方差指数:标准偏差

6.动态趋势和波动的经典模式:长期趋势、季节性波动、周期性波动和不规则波动。

7.测量长期趋势值的方法:扩展时间间隔法、移动平均法、最小二乘法。

8.衡量季节波动的方法主要是计算季节比(季节指数)。比例高的是旺季，比例低的是淡季。

9.数据收集的方法包括直接观察、访谈和报告；数据收集的形式包括统计报告、普查、重点调查、典型调查和抽样调查。

10.变量有连续的也有离散的。连续变量通过测量计算得到，离散变量通过计数得到。

1.质量指标来源于数量指标。