房地产相关知识复习重点第四讲：保险基础知识

第四讲:保险基础知识
1。大纲要求
必须掌握:保险的本质，保险中的经济关系，保险的功能，保险合同的性质和基本内容，不动产保险价值评估的相关知识。
了解熟悉程度:保险的种类和保险机构的特点
简单了解:保险的业务范围和经营规则，保险监管的必要性
2 .特别注意
第一节——保险的概念可能判断，保险的功能去年选了几次
第二节-。保险的经营范围
第三节——中国保险市场的历史沿革作为备选题，考试时间
3。系统综述
第一节保险的概念、功能和种类
一、保险的概念
保险是一种经济补偿制度；保险业是一种因合同而产生的法律关系
本质上，保险体现了某种经济关系，即被保险人以支付保险费为条件将风险转移给保险人；另一方面，保险人在收取保险费的条件下，负责被保险人风险损失的经济补偿。

保险作为一种经济补偿制度，是保险人(即保险公司)通过科学计算设立保险基金，收取保险费，用于补偿被保险人因保险风险的发生而遭受的财产损失，或为人身损失提供物质保障的制度。
保险是一种经济补偿制度，是通过保险人与投保人订立保险合同，投保人向保险人缴纳保险费，保险人向被保险人提供保险保障而实现的，从而形成一种法律关系。
二。保险形成的要素。存在可保危险
可保危险的偶然性、承担的可能性和必要性
2。多个经济单位的组合
被保险人数量
3。科学随机事件
)
保险有两个基本功能:分散风险和组织经济补偿。还有融资
1、分散风险
2、组织经济补偿
等功能。这两个功能相辅相成，缺一不可
。分散风险——保险活动的内在功能
组织经济赔偿——保险活动的外在功能
分散风险只处理风险。派生的特殊函数。
如果说保险的基本功能是通过保险人的负债业务实现的，那么保险的融资功能则是通过保险人的资产业务实现的
四。保险的种类。根据保险资金来源的不同，可以有
商业保险和政策性保险
2。有
财产险和人身险
3。按保险保障范围分，有
财产损失保险-以各种财产为保险标的的保险
责任保险-以被保险人的民事责任为保险标的的保证保险-由保险人提供保证保险。如果债务人对自己的信用进行保险，那就是保证保险。
4。按照保险的实现形式分类(不看？]
自愿保险和强制保险(法定保险)
5。按照保险责任的顺序，可以有
原保险——保险人对被保险事故造成的灾害损失直接承担责任
再保险——再保险，保险人承担的保险业务实行承包。)
单项危险保险
综合危险保险