房贷险惹争议在地震灾难中几乎沦为“摆设”

到目前为止，还没有一家商业银行对灾区人民住房相关贷款是否倒塌的问题做出正面回应。大家都在等待央行和银监会对灾区房贷还款的指导。但是，房贷险在这次地震中发挥了多大的作用，却有很多争议。
银行家认为，自然灾害带来的风险可以通过投保抵押贷款保险来转移。但由于风险较大，基本房贷险一直没有将地震列为理赔项目。记者从上海三大财险公司了解到，基本房贷险一般不承保地震，主要承保火灾、爆炸、暴雨、台风等方面列举的13种自然灾害。，但有些保单会把地震险列为扩展条款。【/br/】然而，随着贷款买房人的增多，房贷险的问题也越来越突出，尤其是在个人贷款抵押的房屋保险合同签订中，一大争议就是“地震或地震次生原因”或“地震造成的一切损失”的情况下是否免除责任。
抵押贷款保险曾经是贷款人在偿还抵押贷款时必须购买的强制保险。一度因为各种硬性规定和费率成为消费者和媒体诟病的对象。此后被“松绑”，部分客户选择不买房贷险。然而，地震是否理赔却将房贷险推上了风口浪尖，因为它在汶川地震灾难中几乎成了“摆设”。【/br/】根据国际通行规则，因地震等不可抗力导致房屋损坏的，银行与贷款人之间的债务关系不会解除，贷款人仍需还清余款。如果贷款人拒绝还款，可能会被银行列为坏账，但贷款人的信誉会受到影响，以后也不可能再从银行贷款。房屋受损，贷款人死亡，有遗产遗留的，银行有权要求其继承人偿还。