第四章房地产估价方法
考试大纲
考试的目的
通过本章的考试,检验对房地产估价几种主要方法的认识和熟悉程度,提高房地产估价的实际操作水平。
考试内容
比较法
熟悉收集交易实例和选择可比实例,掌握价格可比基础的建立、交易情况修正、交易日期修正、房地产情况修正和比较价格计算。
(二)成本法
熟悉重购价,掌握成本法和建筑物折旧的基本公式。
(3)收益法
熟悉净收益的计算,掌握收益法的计算公式和资本化率的计算方法。
(四)假设发展法
掌握假设开发法、现金流量折现法和传统方法的基本公式,计算假设开发法中的所有项目。
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