防城港市加大闲置土地处置力度促进土地集约利用

为加快市行政中心建设，近日，防城港出台《防城港市行政中心闲置土地清理处置办法》(以下简称《办法》)，加大闲置土地处置力度，促进土地集约利用。《办法》的出台，标志着我市行政中心闲置土地清理工作进入实质性操作阶段。
据悉，随着《北部湾经济区发展规划》获批，以及防城港钢铁基地、核电两个特大项目获批，防城港迎来新一轮发展热潮。市委、市政府已将盘活土地、加快城市行政中心开发建设提上重要议事日程。今年7月至9月，我市认真开展了市行政中心闲置土地清理工作，出台了《防城港市行政中心闲置土地清理工作方案》，明确了清理范围，抽调精干人员组成清理小组，对市行政中心闲置土地(包括征地遗留问题)进行了全面摸底， 对每宗案件进行登记和资格认定，提出处置意见，并将清理出的闲置土地和处置意见上报市政府。 根据市政府清理情况，已出台《办法》，对闲置土地的计算方法、计算时间、责任、处置方式等进行了明确规定。土地闲置超过2年的，依法收回土地使用权，重新安排。*考大*
《办法》具体规定了闲置土地的四种处置方式:
一是闲置土地使用权人应在2008年12月31日前开工建设并进行实质性投入，无土地闲置费。土地使用权的所有者必须向市政府作出保证。根据《办法》规定，已启动开发建设，且开发建设面积占拟启动总面积的三分之一以上，或已投入金额占总投资额的25%以上，为实质性投入。*考试大*
二、闲置土地使用权人在2009年7月30日前开工建设并进行实质性投入，征收半年土地闲置费。土地使用权人必须向市政府作出保证。*大考*
三、闲置土地使用权人未按前两种方式开发建设的，按第二种方式计算的闲置时间处理:土地闲置满一年不满两年的，按《防城港市建设用地管理暂行规定》征收土地闲置费；土地闲置超过2年的，依法收回土地使用权，重新安排。
第四，鼓励无项目、无开发资金的土地使用权人申请其合法土地使用权损失准备金。积极申请亏损准备金后市政府收回土地使用权的，视具体情况给予土地净收益5%的奖励。