不动产物权在什么情况下要依法登记?

《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
依法应当登记的不动产权利的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时生效。