央行报告称房地产贷款增幅连续7个月出现回落

央行报告显示，截至2008年6月末，房地产贷款增速已连续7个月回落，这与房地产市场销售减少、金融机构住房贷款发放谨慎、居民观望气氛浓厚有关。
中国人民银行8月15日发布《2008年第二季度中国货币政策执行报告》指出，2008年6月末，全国商业房地产贷款余额5.2万亿元，同比增长22.5%，比上年同期回落2个百分点，增速连续7个月回落，但仍高于全部贷款增速。报告认为，房地产贷款增速下降与房地产市场销售减少、金融机构对住房贷款的谨慎以及居民观望气氛浓厚有关。
数字显示，2008年6月末，房地产开发贷款余额1.95万亿元，同比增长17.7%，增速比上年同期低8个百分点；购房贷款余额3.3万亿元，同比增长25.6%，比上年同期提高1.8个百分点。新增房地产贷款同比增加很多。2008年上半年，房地产贷款增加3988.4亿元，同比少增1706.6亿元；其中，开发贷款和购房贷款分别增加1834.3亿元和2154亿元，分别减少684.3亿元和1022.3亿元。
据了解，2008年上半年，房地产投资快速增长，房屋新开工和竣工面积增幅高于去年同期，市场供应继续增加，但全国房价涨幅回落，特别是部分城市加剧了市场观望气氛，房屋销售面积和销售额同时出现负增长。
上半年，全国销售面积2.6亿平方米，商品房销售额1万亿元，分别比上年同期下降7.2%和3.0%。北京、四川、广东商品房销售面积同比分别下降47.1%、22.7%、20.3%。与此同时，房屋销售价格同比涨幅继续回落，但仍保持较高水平。自年初以来，中国70个大中城市的住房销售价格一直在下降。2008年6月份，同比涨幅为8.2%，比1月份回落3.1个百分点。深圳、成都、南京、武汉、广州、福州、南昌、重庆等16个城市6月房价出现负增长。6月份，新房和二手房销售价格同比上涨9.2%和7.5%，分别比上月回落1个和1.3个百分点。14个城市新房和18个城市二手房价格指数环比均为负增长。在经历了6个月的负增长后，深圳的新房价格在6月份上涨了0.5%。