全国土地供应上半年减少25%或对市场结构有利

13日从国土资源部有关渠道获悉，由土地宏观调控课题组撰写的《2008年上半年土地市场运行经济分析报告》(以下简称《土地报告》)发布。报告指出，今年上半年土地供应总量同比下降25.27%，这将对两年后全国房地产市场的总量和结构产生有利影响。同时，报告统计分析指出，今年上半年土地供应拉动GDP增速约0.68个百分点，并建议土地调控和金融调控同步进行。
“今年全国土地供应波动明显。上半年工业用地大幅减少，将直接影响经济发展。”报告指出，在国际经济和宏观经济背景下，今年以来，全国土地领域和土地市场面临一系列矛盾和问题。
据统计，2008年上半年全国土地供应波动幅度约为25%，似乎这可能对未来经济发展产生不利影响。
“建设用地供应受多种因素影响，小幅波动在所难免，但20%以上的大起大落是不正常的，对固定资产投资、GDP的产出、资本的运作都会带来不利影响。特别是工矿仓储用地比重急剧下降，直接影响国民经济的增长。”报道称。
不过，报告也指出，今年全国土地供应出现波动，即供应量大幅下降，但有利于两年后房地产市场的健康发展。
报告指出，“由于土地供应转化为可销售的房地产新产品通常需要两三年时间，因此2001年至2003年的土地供应过剩带来了2005年至2006年房地产业的过热发展；2004年房地产宏观调控加强，导致当年土地供应大幅下降，形成2007年前后房地产行业和房地产市场的新局面。近年来，土地供应仍在上升，2007年达到新的高峰，这可能形成2009年至2010年房地产行业和市场的新高潮。这是一个值得认真关注的问题。”
鉴于此，土地报告指出，2008年上半年，受国际国内市场形势变化和土地调控政策作用，全国土地供应总量比2007年同期下降25.27%。但是，“我们认为，这不是一个不好的现象，而是经济发展规律的要求。同时有逐渐合理的用地结构和开发节奏。”报道称。
报告最后指出，目前我国经济社会发展方式正处于关键时期，整个土地管理和土地市场必须满足宏观调控的需要，建议土地调控和金融调控要耦合、融合、同步。