土地估价：沪加大土地供给再推15幅地块

据检查，上海正在加紧推动土地。继25日推出15宗工业地块后，昨天，上海市房屋土地资源管理局发布了两次上海市国有建设用地使用权挂牌出让公告，再次推出15宗地块，其中3宗地块涉及住宅，总可建住宅面积约18万平方米。
“在这15个新地块中，长风7C北部地块值得特别关注。这是今年以来上海少有的住宅地块之一，也是长风生态商务区首个住宅地块，标志着长风生态商务区住宅板块正式启动。”昨日，易居房地产研究中心分析师表示。
据悉，长风生态商务区规划住宅建筑面积100多万平方米，容积率2.2~2.5。计划在2009年前批量销售。
根据土地公告，长风7C北部地块为纯住宅用地。其四至范围主要在丹巴路以西、金沙江路以南、木渎港以东、7C南块以北。租赁面积5.07997公顷，容积率2.2，建筑密度≤25%。由于是三类居住用地，绿化率不低于40%，其中集中。
同时，长风7C北地块出让文件显示，该地块套型建筑面积小于90平方米的住宅建筑面积应占总建筑面积的比例不低于70%，一个优质住宅地块的投标保证金不低。长风地块竞买保证金16053万元。
昨日推出的15宗地块中，工业用地依然占据较大份额，其中11宗为工业用地。