京住宅用地成交增8成1

北京市土地储备中心数据显示，今年上半年北京土地成交58宗，土地成交面积676.5万平方米，规划建筑面积841.1万平方米，成交总金额325.4亿。顺义区成交土地12宗，占总成交的20.7%，实际供地排名第一。
此外，住宅及住宅项目用地34宗，成交面积552万平方米，同比分别上涨88.9%和91.7%。成交周期1月达到土地成交高峰。北京市土地储备中心数据显示，今年上半年北京出让土地58宗，其中1月份出让32宗，占出让土地总数的55.2%，其他5宗。针对这一现象，专业人士分析，一是由于大量未完成2007年土地供应计划的地块在去年底集中入市，在“招拍挂”交易周期完成后，交易延迟至2008年1月，导致1月土地成交量大幅上升；其次，由于国家继续实施从紧的货币政策，货币政策在收缩。所以开发企业资金普遍紧张，拿地能力大大削弱，包括之前被很多企业盯上的北京屈光路15号地块拍卖，足以说明开发商拿地的谨慎态度。这种情况在6月份尤为突出。
顺义区土地成交占总土地成交的20%。从土地供应区域来看，今年上半年远郊土地供应持续增加，新城建设步伐进一步加快。从统计的成交数据来看，今年上半年58宗土地成交中，顺义区成交宗数最多，共成交12宗，占总成交宗数的20.7%，大兴区成交10宗，昌平区和通州区各成交5宗。朝阳区土地成交8宗，其他区土地出让宗数分别为东城区1宗、房山区2宗、丰台区6宗、海淀区3宗、怀柔区1宗、密云县1宗、平谷区1宗、石景山区1宗、延庆县2宗。
从以上数据可以看出，今年上半年，大兴、顺义、昌平、通州等郊区土地供应明显增加，而四城区中只有东城区1宗办公、商业用地成交。业内人士表示，新城土地成为主要供应力量，这表明随着北京新城规划的逐步实施，一个“两轴、两带、多中心”的城市格局日益形成，顺义、大兴、通州三大重点新城迎来了巨大的发展机遇。新城的迅速崛起为北京未来的经济发展奠定了坚实的基础。