当前房地产市场低迷但基本面依然向好

目前，房地产市场面临着房价上涨放缓、销量下降的局面。然而，许多业内人士表示，他们仍然看好房地产市场的基本面。在日前举行的长三角区域房地产论坛上，学者和业内人士普遍认为，尽管目前房地产市场低迷，但市场基本面仍在改善。
2008年以来，在多种因素的综合作用下，曾经大踏步前进的物价涨幅开始放缓甚至回落。据国家有关部门调查，5月份全国70个大中城市新房和二手房价格涨幅分别下降0.6%和1.5%。与此同时，1-5月全国房地产市场销售量下降7.2%，其中全国40个重点城市新建商品房和二手房累计成交面积同比下降24.9%和20.9%。受国家宏观调控政策实施和住房保障制度等因素影响，中国房地产业协会会长朱指出，“处于高位调整期的房地产市场正开始理性回归。"
"部分地区的房地产价格可能有涨有跌，但跌了之后的市场会在新的起点上继续发展。"复旦大学房地产研究中心主任华伟指出，"中国经济仍在向上发展，普通百姓的消费潜力和要求在稳步提升。中国房地产市场长期向好的趋势不会改变。"
复地集团总裁魏凡认为，种种迹象表明，目前市场需求仍然很旺盛，购买力依然强劲。市场缺的是信心。
关于2008年下半年房地产市场的走势，中国房地产业协会会长朱表示，有两种可能:第一种是房地产市场将朝着总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定的方向发展；另一种可能是在紧缩的货币政策下，部分企业尤其是中小企业发展资金更加紧张，市场继续观望。