土地估价：温州集体土地征收可听证

7月1日，温州发布修订后的《温州市农民集体所有土地管理办法》(以下简称《办法》)。与以往相比，《办法》中的征地程序更加透明，征地补偿标准大幅提高，并特别规定“征收集体土地的，相关权利人可以申请听证”。
根据《办法》规定，在温州市区范围内征用集体土地时，市国土资源部门应当书面告知被征用土地的相关权利人有权要求听证，并向社会公布补偿标准、安置方式、被征地农民基本生活保障参保人数等。当事人可以在获悉后5个工作日内申请听证，市国土资源部门也应当按照《国土资源听证规定》组织听证。
“新措施更有利于保护农民权利，同时强化农村土地权利制度。“有专家告诉记者，征收农村集体土地会促使大量农村人口进入城市，但目前农民的土地财产权还很薄弱。“应该依据物权法保护农民的土地财产权。如果不努力从产权制度上为农民的土地财产权提供全面完整的保护，土地作为基本生产要素进行配置时就会偏离市场。”