土地估价师：长沙开发商拿地理性

6月24日上午，在长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让观察现场，一场无烟土地拍卖在短时间内结束——第一次报价无竞争对手出价成交两宗地块，三宗地块未成交。不景气的土地拍卖场面与去年土地市场的激烈竞争形成鲜明对比。
业内人士认为，与昨天出让的两块地的位置没有太大区别。但与去年雷锋大道地块相比，即使忽略规划用途等各种因素的差异，平均每亩价格降幅依然不小。该人士表示，虽然单个土地成交的对比不能完全反映地价或拿地成本的变化，但本次拍卖现场的冷清拍卖场面无疑已经得到印证，开发商的拿地热情正在消退。
土地市场表面平淡之下，消费者持币观望的心态使得开发商不得不一次次调整市场预期，这也使得开发商对地价更加敏感，拿地时更加谨慎理性。这对房地产市场的长期健康发展应该是好事。