土地估价师考试：土地管理知识问答（二十一）

01.招标拍卖挂牌开始日前多少天，出让人发布招标拍卖挂牌公告？
答案:20号。[br/]202。土地使用权招标出让如何确定中标人？
答:能最大限度地满足招标文件规定的综合评价标准，或能满足招标文件实质性要求且价格合理的投标人为中标人。[br/]203。土地使用权拍卖时如何确定竞得人？【/br/】回答:投标人就是投标人。
204。土地使用权挂牌出让如何确定竞买人？
回答:
(1)挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价高于保留价并满足其他条件的，挂牌交易成交；
(2)如果两个或两个以上的竞买人在挂牌期限内报价，则该竞买人为竞买人；报价相同的，先提交报价的为竞买人，报价低于保留价的除外；
(三)挂牌截止时仍有两个以上竞买人要求报价的，出让人应当当场对该宗地进行竞买，出价最高者为竞买人。
205。招标、拍卖、挂牌活动结束后，出让人应当在几日内在土地有形市场或者指定的场所和媒体上公布招标、拍卖、挂牌结果？
回答:10个工作日内。
206。协议出让国有土地的出让金不得低于按照国家规定确定的标准。正确吗？
回答:正确。[br/]207。请告诉我们协议转让的原则？
答:约定出让不得低于新增建设用地土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费和按照国家规定应当缴纳的相关税费之和；有基准地价的，协议出让不得低于出让土地所在级别基准地价的70%。[br/]208。市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据哪些要素编制国有土地使用权出让方案？
答:根据经济社会发展规划、国家产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场情况。[br/]209。国有土地使用权出让计划应包括哪些内容？【/br/】答:年度土地供应总量、不同用途土地供应面积、地段及供地时间等。[br/]210。协议出让土地方案有哪些内容？
答:具体位置、边界、用途、面积、年限、土地使用条件、规划设计条件、供地时间等。出售的土地。