土地估价师土地管理基础辅导(四)

第二节土地利用总体规划

一、土地利用总体规划的概念
土地利用总体规划的编制是现阶段土地管理的核心工作之一。《中华人民共和国土地管理法》第十七条规定，“各级人民政府应当根据国民经济和社会发展规划、土地整理和资源保护的要求、土地供应能力和各项建设的用地需求，组织编制土地利用总体规划”。土地利用总体规划是指根据国家社会经济可持续发展要求和当地自然、社会经济条件，对空范围内一定区域的土地开发、利用、整治和保护进行的总体安排和布局。其目的是加强土地利用的宏观调控和计划管理，合理利用土地资源，提高土地利用率和土地产出率，促进国民经济协调发展，为土地利用的科学管理提供依据。
二。土地利用总体规划编制的意义和作用。土地利用总体规划的编制和实施是合理利用土地的基础
土地利用总体规划是与土地的自然条件、社会经济条件以及国民经济和社会发展相适应的土地利用长远规划，因此是合理利用土地的基础和依据。
例:对还是错
土地利用总体规划的编制和实施是土地合理利用的基础[r]
2。土地利用总体规划为国民经济持续、稳定、协调发展创造有利条件。土地利用总体规划是国家用途管制的基础。土地利用
(2)土地整治和资源环境保护要求；
(3)土地供应能力及各类建设用地需求；
(4)上一级土地利用总体规划。
编制原则是:
(1)严格保护基本农田，控制非农建设占用耕地；
(2)提高土地利用率；
(3)统筹安排各类和各地区的土地利用；
(4)保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用。