经济适用住房的成本控制

保障性住房的成本控制应从以下八个方面入手:

一、建设征地拆迁补偿、安置费用控制

这种成本控制的关键是建设项目的选址。用于建设经济适用房

选址首先要符合城市总体规划，还要考虑地理位置、通讯
条件和环境因素。从成本控制的角度看，建设经济适用房

地面上不应该有太多的建筑物和构筑物。一般要选生地。

市政配套条件也是影响成本的重要因素，如果土地远离城市

水、电、暖、气等干线较远，无疑增加了小区的基础设施建设。

成本。

二、勘察设计和前期工程造价的控制

该项目可分为两部分:管理费和工程服务费。颖艺

各级党委和政府要坚决落实保障性住房收费的各项优惠政策。

将成本保持在最低水平。

勘察、设计、监理等工程任务的发包必须按照新的招标投标法进行。

规定，通过公开招标，确定承包商。目前建筑行业普遍存在。

服务问题，投标竞争非常激烈。我们可以充分利用这一有利条件

市场条件，在相关法规允许的范围内，限制合同价格。

三通一平工程的造价也是前期工程造价控制的重点。土方工程和石方工程

一般工期短，没有复杂严格的质量要求，可以采用市场价。

实行总价招标。

施工水电线路的铺设必须考虑到小区建成后的生活用水。

电力的需要，避免重复建设，增加成本。

第三，工程造价的控制

设计阶段的造价控制是建安工程造价控制的关键。规划取决于

根据社区的基本功能和要求，合理安排居住建筑、公共建筑、管线、

道路和绿地的布局。竖向设计要因地制宜，视山而定，视情况而定，避免大填。

挖，增加土方和基础工程费用。

住宅布局，在可能的情况下，尽量减少外墙的周长系数。

(外墙周长与建筑面积之比)和结构面积系数(结构面积与建筑面积)

乘积的比率)。在满足房屋基本功能、保证居住质量的前提下，增加居住容量。

房屋的加深对降低成本有明显的作用。