土地估价相关经济理论与方法模拟题多选(一)

二。选择题:
81。在下列指标中，()是质量指标。
A .房地产投资
B .建筑覆盖率
C .人均住房面积
D .平均房价
A B C D
你的答案:标准答案:A、B、C

-

82.下列固定资产应计提折旧()。
A .季节性停修的设备
B .经营租赁租出的固定资产
C .经营集团租出的固定资产
D .已提足折旧继续使用的固定资产
A B C D
[/br C

-

83、从对对象的理解来看，统计学具有()的特点。
A .总体性
B .数量
C .特殊性
D .同一性
A B C D
你的答案:标准答案:A、B、C

84.下列关于标准差系数的说法正确的是()。
A .是方差与平均值的比值
B .是标准差与平均值的比值
C .是总体中所有单位的标志值的算术平均离差平方的平均值
D .可用于比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性
A B C D
[C

-C

85.在资产评估过程中，确定实质性折旧的方法是()。
A .使用年限法
B .创新率法
C .线性折旧法
D .使用比例法
A B C D
你的答案:标准答案:B，C。

86.现行市价法评估中确定已实现价格的方法有()种。
A .直接法
B .类比法
C .成本销售法
D .趋势外推法
A B C D
你的答案:标准答案:B、C [

87、房地产开发就其开发对象而言，可分为()。
A .地块开发
B .土地开发
C .房屋开发
D .房地产综合开发
A B C D
你的答案:标准答案:B、C、D [

88.下列指标中，()是房地产开发项目财务评价的主要指标。
A .资金的时间价值
B .财务内部收益率
C .财务净现值
D .房价
A B C D
你的答案:标准答案:B，C [/br]

89、统计表一般应包括()。
A .表格名称(通用标题)
B .水平列标题(主题列)
C .列标题(对象列)。
D .指标值
A，B，C D
[/br D
:
-

90.市场经济运行中调节经济活动的主要手段是()
A .价格
B .工资
C .利润
D .汇率
A、B C D
你的答案:] D

-

91.市场经济的主要功能包括()
A .满足人们多样化的需求
B .合理有效地配置资源
C .灵活调节社会供求总量平衡
D .积极推动科技进步
A、B、C D
[/br D

--

92.下列要素中，()是可能受取得收入影响的要素。
A .资产
B .负债
C .所有者权益
D .利润
A B C D
你的答案:标准答案:A、B、C、D [

93.市场经济运行中调节经济活动的主要手段是()。
A .价格
B .工资
C .利润
D .汇率
A B C D
你的答案:标准答案:A、B、C、D [

94.社会主义市场经济体系中的要素市场包括()。
A .技术市场
B .金融市场
C .消费品市场
D .旅游市场
A B C D
你的答案:标准答案:B，D [/br]

95.递延资产是指不能全部计入当年损益，应在以后年度摊销的各种费用，包括()。
A .开办费
B .租入固定资产的改良费用
C .待摊费用
D .财务费用
A、B、C D
你的答案:标准答案:A、B。