土地估价相关经济理论以及方法(一)
一、是非题(共20题,题号1-20,每题0.5分,共10分。请判断下列说法是否正确,并在答题卡上相应位置涂黑。如果你认为它们是正确的,用“√”标出,如果你认为它们是错误的,用“×”标出。回答错误扣0.5分,此题总分最多扣0分)
1.任何时候保持供求平衡都是市场经济的基本要求。,
2.固定资产的特点是其价值在生产过程中逐渐损失,通过折旧转移到产品上,通过产品的销售收回。
3.如果商业板块A和B的标准样地平均地价差分别为150元/平方米和300元/平方米,则标准样地平均地价分别为860元/平方米和1650元/平方米。说明两个商业地段平均样地价格的代表A高于b。
4.递延资产是指不能全部计入当年损益,应在以后年度摊销的各种费用。
5.在建筑工程中,施工定额是在正常施工条件下,完成一定计量单位的合格产品所必需的人工、台班、材料和管理费用的数量标准。
6.我国现行会计制度规定,凡在房地产开发过程中发生的间接费用,都不能计入产品成本,应直接计入当期损益。
7.城市分区规划的主要任务是为详细规划和规划管理提供依据。
8.建设工程预算是建设工程设计预算和施工图预算的总称。
9.广泛观察是统计研究的基本方法。
10.给定2001年某市商品房价格的月增长率,可以用几何平均数计算出当年的月平均增长率。
11.物价上涨期间,企业发出的存货采用后进先出法计价,体现了会计上的谨慎性原则。
12.2001年,某市商品房平均价格每月上涨0.5%,全年总价格上涨6.0%。
13.企业整体资产的转让价格通常不等于单项资产价格之和。
14.固定资产的功能性折旧是由于维护不当而导致的价值折旧。
15.现代市场经济是政府宏观调控下的市场经济。
16.就一个会计期间而言,当期发生的成本不一定与当期的收入相匹配。
17.企业能否向投资者分配利润,取决于企业当年是盈利还是亏损。
18.当建设项目的设计文件不统一,工程量无法计算时,概算指标不能用于编制建设项目概算。
19.在估算建筑安装工程成本时,可以直接将直接费、间接费、计划利润和税金相加。
20.商誉作为无形资产的账户,可以是虚增的,也可以是购买的。
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