土地估价相关经济理论以及方法(一)

一、是非题(共20题，题号1-20，每题0.5分，共10分。请判断下列说法是否正确，并在答题卡上相应位置涂黑。如果你认为它们是正确的，用“√”标出，如果你认为它们是错误的，用“×”标出。回答错误扣0.5分，此题总分最多扣0分)

1.任何时候保持供求平衡都是市场经济的基本要求。,

2.固定资产的特点是其价值在生产过程中逐渐损失，通过折旧转移到产品上，通过产品的销售收回。

3.如果商业板块A和B的标准样地平均地价差分别为150元/平方米和300元/平方米，则标准样地平均地价分别为860元/平方米和1650元/平方米。说明两个商业地段平均样地价格的代表A高于b。

4.递延资产是指不能全部计入当年损益，应在以后年度摊销的各种费用。

5.在建筑工程中，施工定额是在正常施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必需的人工、台班、材料和管理费用的数量标准。

6.我国现行会计制度规定，凡在房地产开发过程中发生的间接费用，都不能计入产品成本，应直接计入当期损益。

7.城市分区规划的主要任务是为详细规划和规划管理提供依据。

8.建设工程预算是建设工程设计预算和施工图预算的总称。

9.广泛观察是统计研究的基本方法。

10.给定2001年某市商品房价格的月增长率，可以用几何平均数计算出当年的月平均增长率。

11.物价上涨期间，企业发出的存货采用后进先出法计价，体现了会计上的谨慎性原则。

12.2001年，某市商品房平均价格每月上涨0.5%，全年总价格上涨6.0%。

13.企业整体资产的转让价格通常不等于单项资产价格之和。

14.固定资产的功能性折旧是由于维护不当而导致的价值折旧。

15.现代市场经济是政府宏观调控下的市场经济。

16.就一个会计期间而言，当期发生的成本不一定与当期的收入相匹配。

17.企业能否向投资者分配利润，取决于企业当年是盈利还是亏损。

18.当建设项目的设计文件不统一，工程量无法计算时，概算指标不能用于编制建设项目概算。

19.在估算建筑安装工程成本时，可以直接将直接费、间接费、计划利润和税金相加。

20.商誉作为无形资产的账户，可以是虚增的，也可以是购买的。