建设部加强房地产估价机构监督控制贷款风险

近日，建设部下发了《关于加强房地产估价机构监管的通知》，要求各地加强对房地产估价机构的管理。此举主要目的是控制贷款风险，保证税收。
现在买卖房子一般都要经过鉴定程序。比如二手房贷款，虽然买卖双方签订了合同，明确了房屋总价，但银行一般会委托鉴定机构从专业角度对这套房子进行鉴定。银行在发放贷款时，也会以评估机构给出的评估价格为准。如果评估机构给出的估值明显偏高，而银行仍然按照常规比例(大连一般为70%)提供贷款，购房者得到的贷款会比正常情况下多。一旦贷款不良，银行的损失可能会增加。
国家对评估机构的严格管理，意味着评估机构在从事贷款评估时，要严格坚持专业手段，对房屋给予客观准确的评估。
目前二手房交易要缴纳个人所得税、营业税等。税额也是根据评估机构给出的结果，按照一定的税率计算出卖方应缴纳的税款。这次国家重申了13条对鉴定机构的管理规定，也要求鉴定机构严格操作，避免部分税费流失。