投资项目管理师项目实施案例

案例分析问题1
案例分析问题(共3题，每题20分)
案例1
在某建筑工程中，总承包商将地基与基础分项工程分包给某基础工程公司。业主委托监理公司进行施工监理，监理规划及具体工作如下:
(1)本工程施工质量验收按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范进行。
(2)施工过程中，各检验批的质量验收记录由施工单位专业质检员填写，专业监理工程师组织项目专业质检员验收。
(3)专业监理工程师应组织施工单位的专业质检员对各分项工程质量进行验收。基础分部工程完成后，总承包商对工程质量进行评定，专业监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收。
(4)总监理工程师组织施工单位项目经理及其他相关人员对建筑电气分部工程进行质量验收。
(5)单位工程完工后，施工单位进行竣工预验收，并向建设单位提交工程竣工报验单。建设单位将组织勘察、设计、施工、监理等单位的有关人员对单位工程质量进行验收，各方签署工程竣工报告。
问题:
1。以上做法是否合适？如果没有，指出不足之处并改正。
2。谁来组织工程竣工的初步验收？主要考试项目要满足哪些要求？如何判断是否合格？
考点:建筑工程施工质量验收
参考答案:
1。(1)适当的
(2)不适当的。因为分项工程的质量应由业主(包括监理)的技术负责人组织，并按规定程序进行质量验收。代替专业监理工程师组织本工程的专业质量检查员进行验收。
(3)故障有两种
①地基与基础工程完成后，总承包方对工程质量进行评定，分包方进行检查评定，总承包方派人参加
②专业监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行故障验收，总监理工程师组织验收。勘察设计单位负责人和施工单位技术质量部门负责人也应参考验收。
(4)适当
(5)
①单位工程竣工后，施工单位未进行竣工预验收的，应由施工单位进行质量检查和评定。
②向施工单位提交工程竣工报验单不合适的，应向监理单位提交。
③组织勘察、设计、施工、监理等相关人员进行妥善验收
④工程竣工报告各方未妥善签字的，应签署工程质量竣工验收记录
2。单位工程竣工的初步验收由总监理工程师组织。
初步验收的主要检查项目应满足以下方面的要求。
l我国现行法律法规的要求
l我国现行工程建设标准的要求
l设计文件的要求
l施工合同的要求
验收的基本要求是:
l工程所包含的分部工程全部合格
l完整的质量控制资料[/br]

案例二
A 空中国人民解放军某陆军部队计划在与内蒙古接壤的二连浩特建设雷达生产工厂。国家有关部门批准后，开始为这个项目筹集资金，设计施工图。项目资金由自筹资金和银行贷款组成，已全部到位，银行贷款预计2004年7月30日到位。2004年3月18日，设计单位完成初步设计图纸，12日进入施工图设计阶段。预计5月8日完成施工图。空军事单位认为该项目应在年底前完成。因此，决定在3月19日进行施工招标，招标方式为邀请招标。3月20日，它向两家与其合作的建筑公司发出了投标邀请。
[问题]
1。施工招标的必要条件是什么？
2 .在上述条件下，本项目能否进行施工招标？为什么。什么情况下经过批准可以公开招标？
4 .招标人在招标过程中有哪些劣势？说明原因。
参考答案
1。申办所需基本条件:
①按现行规定履行审批、备案手续；
②有相应的资金或资金来源已经落实。
2 .在上述条件下，该项目不能投标施工，因为它没有投标所需的设计图纸。
3 .有下列情形之一的，经批准可以选择邀请招标:
①建设项目技术复杂或者有特殊要求，只有少数潜在投标人可供选择的；
②受自然地理环境的制约；
③涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适合公开招标但不宜公开招标的；
④与项目价值相比，拟公开招标的费用不值；
⑤法律法规规定不宜公开招标的。
4 .招标人在招标过程中的不当之处及原因如下:
(1)招标人于2004年3月19日进行了施工招标。【/br/】原因:本项目建设资金未全部落实，施工招标所需设计图纸不具备。
(2)招标人向两家施工单位发出了邀请。【/br/】理由:根据《招标法》规定，招标时，必须向不少于三个投标人发出投标邀请书。

案例三
某建筑工程，业主与施工单位根据建筑工程施工合同文本签订施工合同，但该工程未投保。在项目建设过程中，遭到风暴不可抗力袭击，造成相应损失。施工单位应及时向监理工程师提出索赔，并附上索赔的有关资料和证据。索赔的基本要求如下:
1。风暴袭击是施工单位以外的原因造成的损失，因此业主应承担赔偿责任。
2。部分已完工程损坏，损失18万元，业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。
3。施工单位因灾受伤数人，治疗伤情的医药费和赔偿金共计3万元。车主应该赔偿。
4。施工单位在用机械设备损坏42000元，由业主承担赔偿修理的经济责任，工人窝工费38000元，由业主支付。
5。如果因风暴导致工地停工8天，合同期应延长8天。
6。因工程受损，清理现场费用24000元，应由业主支付。
问题:
1。监理工程师收到施工单位提交的索赔后应该怎么做(请详细列出)？
2。不可抗力发生后承担风险的原则是什么？如何处理施工单位提出的要求(请一一回答)？
回答:
1。收到索赔通知后，施工工程师应做好以下工作。
(1)调查取证
(2)审查索赔成立条件，确定索赔是否成立
(3)分清责任，批准合理索赔
(4)与施工单位协商，达成统一意见
(5)出具索赔报告，处理意见。
2。不可抗力风险的责任承担原则
(1)工程本身的损坏由业主承担
(2)人员伤亡由所属单位负责并承担相应费用
(3)施工单位承担机械设备快速损坏、施工单位停工等损失
。由双方协商承担
(5)工期延长
。建设单位要求的处理方式:
(1)经济损失由双方各自承担，延误工期予以签证延长
(2)工程修复重建18万元由业主支付
(3)索赔。