咨询工程师考试辅导：工程量清单计价（一）

清单计价比固定计价有很大优势。 这些优势既体现了投标竞争的合理性，也反映了企业为了谋求发展而不断提高竞争力。为了进一步形成规范、竞争的建筑市场，充分体现建设工程招投标“公开、公平、公正”的原则，建设部对原有的招投标管理制度进行了改革，将原有的定额计价模式改为工程量清单计价模式(以下简称清单计价)，逐步建立以市场形成价格为基础的价格体系。 估值的背景和作用配额估值是我们用了几十年的估值模型。其基本特征是价格=定额+成本+文件规定，并作为法律依据强制执行。无论是标底的编制还是投标报价，都是唯一的依据。双方共用一个定额和费用标准来确定基价和投标报价。一旦定增价格与市场价格脱节，就会影响估值的准确性。 定额计价是以政府定价为主的计划经济管理基础上的价格管理模式，体现了政府对工程价格的直接管理和调控。 随着定价的出现，打破了固定标准价格的概念，实现了量价分离，企业自主报价，市场有序竞争。 综合单价是施工企业根据自身情况编制的，换句话说，竞争的只是价格。 价格完全由施工企业自己决定，既充分体现了施工企业的实力，又充分发挥了施工企业内部的主动性。 施工企业可以利用自身的特点、技术管理水平等综合实力，使自己在投标中处于有利地位。 建筑企业技术管理水平高，可以降低管理费。自己的机械设备齐全，可以降低报价中的机械租赁成本。如果能准确预测未来要素价格的发展趋势，就能降低签约风险，增强竞争力，从技术中获得效率，从管理中获得利润。他们将在激烈的市场竞争中不断发展壮大。 从而促使优质企业做大做强，没有资金、技术、管理的小企业和承包商退出建筑市场，真正实现优胜劣汰，从而形成管理规范、竞争有序的建筑市场秩序。 清单定价与定额定价的主要区别:清单定价是一种先进的、全新的定价模式，符合价格法中“市场形成价格”的规定，能够反映企业的个体成本。它在费用构成、单价构成、分项划分、计价依据等方面与定额计价模式有明显区别。 不同形式的单位工程造价。定额计价由五部分组成:直接工程费、综合管理费、施工措施费、其他费用和税金。计价时先计算直接费，然后在直接费的基础上参考工程造价管理机构发布的市场信息费率计算综合管理费、其他费用和税金，再将所有费用汇总为单位工程造价。 清单计价由五部分组成:工程量清单、措施清单、其他项目清单、费用和税金。前三项费用分别计算汇总，再按规定计算相应的规费和税金，汇总为单位工程造价。 不难看出，工程量清单计价取消了原定额中的人、料、机的消耗量，消耗量完全由施工企业根据人员技能、采购能力、劳动生产率、技术装备水平、内部管理水平等因素确定，然后根据确定的消耗量计算各分部分项的综合单价。 对于措施费项目，清单计价将原定额中属于非实物消耗的项目费用，如工程施工排水、施工降水、大型机械进出现场等。，属于直接成本；模板、支撑、二次搬运费等。在原定额中摊销；以及现场管理费中的临时设施费等。，统一纳入措施费项目，使施工过程中的实质性消耗和措施消耗完全分开。施工企业在报价时，可以根据招标文件的要求和施工现场的情况编制施工方案，确定措施费，充分体现了基于施工方案的成本竞争，也有利于促进施工企业的技术进步。 分项工程单价的构成不同定额计价的项目单价为定额基价，只包括人工费、材料费和机械费。是招标期间的指导价，反映定额编制期间的社会平均成本价。 计价清单是施工企业制定的综合单价。除了人工、材料和机械成本之外，还包括管理费(现场管理费和企业管理费&测试和试验费)、利润和必要的风险因素。 它是施工企业报价时的市场价格，反映的是企业的个体成本。 综合单价中的直接费、费用和利润由投标人根据企业的实际支出、利润预期和投标策略确定，是施工企业的实际成本。 采用综合单价不仅有利于施工企业中标后工程中间的成本控制，也便于工程款的支付、工程造价的调整和工程结算，从而避免了合同双方因“取费”而产生的一些不必要的纠纷。 单位工程的划分不同定额计价的工程项目的划分是预算定额中项目的划分，是按照一个施工过程来划分的。 每个专业定额由几千个项目编码组成。不同的工艺，不同的零件，不同的材料，不同的施工机械，不同的施工方法以及材料规格型号都划分的很细，计算起来也很繁琐。 在计价清单中，首先汇总建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、园林工程的项目名称，根据各专业的施工特点，通过一个或多个工序对项目进行重新划分。与定额项目的划分相比，& test & test $更加全面，也减少了原定额对施工企业工艺方法选择的限制，使施工企业在报价上有更多的自主权。 其次，重新划分的物品统一编码，五级编码，十二位阿拉伯数字，使用起来更方便。 再次，统一了各项目的计量单位和工程量计算规则，使工程量计算内容清晰明确，减少了施工过程中因承包商工程量计量单位或计算方法不同而引起的争议。 计价依据不同，这是清单计价和定额计价最根本的区别。 定额是计价的基础，编制方法具有地方和行业的特点。每个省都有定额，每个行业都有定额，消费也有指导意义。 但是，清单计价的主要依据是企业定额。目前大部分企业可能没有企业定额。但随着清单计价形式的普及和报价实践的增多，企业会逐步建立自己的定额和相应的工程单价。当企业能够根据自身情况和市场供求情况进行综合单价报价时，自主报价和市场竞争(&审&审$通过招标)的定价格局也会形成，这就是清单定价的目标。 实行清单计价的实质是改变政府定价模式，建立市场化的成本机制。只有将定价基础个性化，才能实现这一目标。 律师回复