律师好！我所在公司04年为职工盖了集资房，我因工龄短没有购房资格，同事出于朋友关系将购房资格无偿转让给我了(公司有文件不允许这样的转让)，并签订了协议(有同事签字，无他妻子签字)。公司集资房公司未办理个人产权证。四年后的现在房价大幅上涨，同事及其妻子要求我将房子给他，我当初买房的钱(82平米7万元)和装修的钱他给我，我不愿意，只是出于感谢当年他的帮助给他两万元作为补偿，但他不愿意。他要与我打官司，请问，万一打官司我会损失什么，他会得到什么？非常感谢！
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河南新乡郭英律师电话13837321299解答：转让行为无效，到时候房子可能收回单位
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