心中颇存疑虑,到底这样的房子能不能买,风险性有多大,为什么不能办理过户手续？

各位律师：
  我看中一镇中学的三室一厅的集资房，户型价位都相当满意，但户主说国家目前不能办理相关过户手续，只能以协议及公证的方式购买，并且镇上大多这样的房屋都是以这样的方式交易的。心中颇存疑虑，到底这样的房子能不能买？风险性有多大？为什么不能办理过户手续？

国家规定：只有困难企业能利用企业自用地建造职工集资房，其开发管理应纳入经济适用住房管理范畴。所以该房不得随意买卖。