各位律师：你好,没有订购房合同,向该房地产商提出退房?

各位律师：
你好，我在一房地产商看中一幢别墅，首付30%，付了27万元，没有订购房合同，房地产商开了张收据，过了一个月，通过多方了解该房地产商交房不准时，已拖欠二年多，于是，向该房地产商提出退房，并要求退还首付，房地产商答复要三个月后才能退款。现已过三个月，他们说还要过一段时间，理由是老总出差不在公司。现在能不能通过法律，要求房地产商尽快退还及赔偿！

可以，建议委托律师办理，首先查封冻结房产商的帐号，确保拿到房款。