向这种情况“房屋置换协议”是否具有法律效益,打官司的话,是否能赢,大致能追回好多损失？

    我于2004年12月与拆迁户签订房屋置换协议，房价约11万，当时卖方口头说一年就能办产权，但直到现在（2007年12月）才开始办产权。现在房价大概翻了一倍（约20万），卖方要求我们加钱，否则卖家就毁约。
    由于当时卖家的拆迁协议上有两套房子（一套自住，一套卖给我），拆迁协议就没给我们。但我有公证处公证的委托书，委托书约定我可以办理该房屋的房产证、查档、挂失、买卖等权利。
    请问，向这种情况“房屋置换协议”是否具有法律效益，打官司的话，是否能赢，大致能追回好多损失？谢谢

可以要求继续履行协议