08城市规划师规划设计条件评析

第三部分:规划设计条件实例评估
实例一
1999年8月19日，某房地产开发公司经市规划局(99)规建字第1052号规划许可证批准，在某市东方东路建设中山大厦。这栋公寓楼共18层，地上32层，建筑规模7万平方米。但该单位将18层部分独立加高9层，违法建筑面积5400平方米。现在公寓正在接受市规划局的调查。注册城市规划师例题1评析

根据规划审批程序，已取得批准设计方案通知书的建设单位或申报单位重新申报设计方案改变建筑高度、建筑布局等的，因自身原因，应向规划管理部门提交函件(写明变更的具体原因)及相关图纸。规划行政主管部门在受理申报前应当协调一致。有必要重新审视修改后的规划和建筑设计。房地产开发有限责任公司擅自修改设计、增加面积，违法事实清楚，应予以相应处罚。