丈夫未经妻子同意将房产出卖，买卖合同有效吗？

张女士已经和钱结婚五年了。两年前，双方投资买房，但一直不住在里面，而是租给了别人。今年年初，钱在张女士不知情的情况下，将房屋出售给承租人。张女士对此非常不满。她认为她丈夫不应该不告诉她就卖掉房子。她说，当初买房是为了给孩子做准备。现在，她想要回这房子。请问律师，丈夫钱未经妻子同意出售房产是否有效？张女士返还财产还有希望吗？
张女士与钱在婚姻关系存续期间共同购买的房屋为共同所有。钱未经张女士同意擅自处分夫妻共同财产，侵犯了张女士对该房屋的所有权，属于无权处分。与孙签订的房屋买卖合同无效。同时，善意取得的标的物应当是动产，而不是不动产。
本案中，钱、孙均具有完全民事行为能力，意思表示真实。合同内容未损害国家和社会利益，但钱并不享有对标的物的全部处分权。因标的物系钱与张女士在婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产。【/br/】钱在未征得共有人张女士同意的情况下，出售夫妻共同所有的房屋，侵犯了房屋共有部分的财产所有权。他的行为是无效的民事行为，自始没有法律效力。
孙某未尽到注意合同标的物产权审查的义务，故不能认定其有理由相信钱某出售共有房屋的行为是夫妻双方的共同意志。此外，由于本案标的物为不动产，不能适用善意取得。综上，钱与孙签订的房屋买卖合同无效。钱某应返还孙某购房款26万元，该款项的利息损失由钱某与孙某共同承担。
故女士向法院主张其丈夫钱与孙签订的房屋买卖合同无效，并要求取回自己的房产。
相关法律规定:
中华人民共和国合同法第五十八条规定:“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当返还。不能返还或者没有必要的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的损失。”