土地估价相关经济理论以及方法(五)

53.与上一年相比，某市1996年至2001年的地价增长率分别为1%、2%、5%、6%、5%、3%。如果以1998年为基期，2001年的增长率为()。

a . 8.15% b . 14.64% c . 20.37% d . 24.00%

54.单利和复利的区别是()。

A.是否考虑资金的时间价值？

B.你考虑本金的时间价值吗？

C.是否考虑前一计息期累计利息的时间价值？

D.名义利率还是实际利率

5.据初步统计，2001年我国国内生产总值为95933亿元，其中第一、二、三产业产值之比为1: 3.36: 2.21，属于()。

A.比例相对指数b .结构相对指数

C.相对指标的比较d .强度的相对指标

56.某房地产企业与银行有长期合同关系，但银行发生意外，不能及时给房地产企业贷款，导致开发项目不能及时进行，造成损失。这种房地产开发经营风险属于()

答.经济风险b .人员风险c .财务风险d .财务风险

2001年，中国城镇居民家庭人均可支配收入达到6860元，比1996年增长()%,年均增长7.23%。

36.2至41.8

58.某房地产开发项目固定资产投资为3176.39万元，流动资金为436.56万元，项目投产日年利润总额为845.84万元，正常年份达产时为1171.89万元，则

该项目的投资利润率为()。

26.63% B.31.68% C.32.44% D.36.89%

59.如果一项资产可以持续使用，年收入为50万元，适用的资本化率为20%，则其评估值为()。

A.200万元b . 250万元C. 3亿元d . 3.5亿元

60.资产评估中的无风险利率一般采用()。

A.政府发行债券的利率b .银行利率

C.企业发行的债券d .市场资金利率