建筑物估价方法应用、地价体系的构成

一、建筑物估价方法的应用
1。房屋估价应注意的问题。注意各方面，尤其是增建建筑物的折旧。
2。房屋估价实例
(1)实例1:利用重置价格折旧法计算房屋现值
解题步骤:
一、计算房屋重置价格(总价
二、计算房屋折旧额
三、计算房屋现值
(2)实例2:利用重置价格折旧法和房屋残值法对房屋进行估价
2。中国的土地价格体系。地价体系的概念
2。地价体系的作用
(1)公示
( (4)土地利用格局和强度的引导作用
3。中国土地价格市场中的土地价格形式。中国地价体系的构成
(1)基准地价
(2)标定地价
(3)交易楼面地价或交易评估价[/br (5)由上述四类地价衍生的其他地价
这五种地价之间的关系
5 .基准地价的概念和作用(1)基准地价的概念(2)基准地价的作用。标定地价的概念和作用
(1宗地地价的其他形式
(1)土地出让底价的概念
(2)交易地价的概念和特征
三、土地出让底价的概念和特征。中国土地估价的技术途径(只看基本了解)
1。概述
(1)基准地价和其他区域平均价格评估。