土地估价理论与方法课件16

一、基准地价评估结果的整理与验收
1。基准地价成果的整理
(1)要求和方法
(2)成果图的整理
基准地价评估数据图和基准地价评估成果图的编制要求、内容、表示方法、图纸和绘图
(3)基准地价表和基准地价系数修正系数表的整理
(4)基准地价评估报告的编制
编制工作报告和技术报告的目的、要求和主要内容。

2.基准地价成果的验收与公布
(一)基准地价成果的验收
验收的组织、程序和标准。
(2)基准地价和标定地价的公布
基准地价和标定地价的评估结果可以以图表和表格两种形式公布。
二。基准地价成果的更新与应用。城镇基准地价成果更新
更新的目的和技术途径

2.城镇基准地价成果应用
(1)建立健全地价体系，完善地籍管理系统，服务于各部门、土地使用者和经营者。
(2)为制定土地管理的各项政策、法规和措施提供依据。
(3)充分发挥政府地价的调控和引导作用，合理引导投资方向和用地方式。
(4)确定土地使用权转让价格，加强对土地使用权转让和划拨的管理服务。
(5)为政府管理房地产市场提供价格数据。
(6)股份制企业在验资和设立过程中，应核实企事业单位占用土地资产的数额。
(7)为征收土地税费提供依据。
(8)在城市规划等工作中的应用。