我国的地价体系与地价评估的技术途径辅导

地价体系是土地市场中的一系列价格，由若干个相互联系又不同的地价组成，共同满足土地市场管理和运行的需要。它具有宣传、参考、税收和政策调控的功能，以及引导土地利用方式和强度的功能。【/br/】我国地价体系以基准地价和标定地价为核心，以标定地价、交易地价或交易评估价为主要组成部分，具体包括以下几种集中形式:①基准地价:②标定地价；(三)交易底价或者交易评估价；④交易价格；⑤由上述四类地价衍生出来的用于抵押贷款、土地税、资产核算、土地出让等的地价。其中，标示地价、交易底价、交易地价属于宗地地价类型；基准地价是目前最常见的区域平均价格形式；标示地价和交易底价是房地产市场中最常见的地价形式。
本章概念内容较多，应在理解的基础上进行记忆，尤其是基准地价、标定地价、土地出让底价、交易地价的概念、特点和作用。基准地价和标定地价评估的技术方法和步骤，可以参考相应的章节。