全国土地估价师考试辅导：经济学基础

(一)供求理论。需求曲线是在影响消费者需求的所有其他因素不变的情况下，显示一种物品的需求与其价格之间关系的曲线。特点:
(1)曲线方向从左上向右下倾斜。
(2)曲线形状可以是直的，也可以是弯的。
(3)曲线具有连续性。(其实曲线是不可能连续的，但是为了让分析不复杂，假设曲线是连续的。
2。需求函数如果影响需求的其他因素不变，只考虑需求与价格的关系，即商品本身的价格是影响需求的唯一因素，而价格是以家庭来表示的，那么需求函数可以写成:D=f(P)
上面的公式表明一种商品的需求d是价格P的函数，需求函数就是用模型方法(或代数表达式)来表示需求的概念。需求函数表现为价格上涨，需求减少，价格下跌，需求增加。
3。供给曲线供给曲线是一条曲线，表示当影响制造商供给的其他因素不变时，商品的价格和供给之间的关系。供给曲线的特征:
(1)曲线的方向从左下向右上倾斜。
(2)曲线的形状可以是直线，也可以是曲线。
(3)曲线的连续性。(现实中曲线不可能是连续的，但为了简单起见，假设曲线是连续的。
4。供给函数可以写成:S=f(P)
如果影响供给的其他因素不变，只考虑供给与价格的关系，把商品本身的价格作为影响供给的唯一因素，P代表价格。供给函数是用函数关系来表示一个物品的供给与其价格之间的关系。公式表明，一种商品的供给S是价格p的函数，供给函数表明，价格上涨，供给增加，价格下降，供给减少。
5。商品的均衡价格:商品的均衡价格是由市场需求和市场供给两种相反的力量相互作用而形成的。商品的均衡价格是指商品的市场需求和供给相等时的价格。均衡价格水平下的供求数量称为均衡数量。在几何意义上，一个商品市场的均衡出现在该商品的市场需求曲线和市场供给曲线的交点，这就是均衡点。
6。需求价格弹性的变化:需求价格弹性又称需求弹性，是衡量一种物品的需求对其价格变化的反应程度的指标。当价格上涨时，需求减少，即正的价格变动会引起负的需求变动，因此价格弹性为负。
7。需求的收入弹性:收入的变化会引起需求的变化，两者之间的数量关系可以用需求的收入弹性来表示。需求收入弹性为正的物品称为正常物品，需求收入弹性为负的物品称为低档必需品。正常商品中，需求收入弹性大于1的为奢侈品，需求收入弹性小于1的为必需品。
8。供给价格弹性是指一种商品的供给变化对价格变化的反应程度。一般来说，房地产产品的生产周期长，所以供给弹性小。轻工业产品，尤其是食品和服装产品，容易生产，生产周期短，所以供给弹性大。
9。市场出清是指在一定的价格水平下，生产者愿意并能够供给的产品或服务的数量恰好等于消费者愿意并能够购买的数量，即在这个价格水平下，市场的意愿供给等于意愿需求，市场达到均衡。这种状态是一种理想状态，在现实生活中只能偶尔存在。
10。供求原理在其他条件不变的情况下，需求的变化会引起均衡价格和均衡数量同方向的变化，而供给的变化会引起均衡价格反方向和均衡数量同方向的变化。第一，需求增加导致均衡价格上升，需求减少导致均衡价格下降。第二，需求增加导致均衡量增加，需求减少导致均衡量减少。第三，供给增加导致均衡价格下降，供给减少导致均衡价格上升。第四，供给增加导致均衡量增加，供给减少导致均衡量减少。
(二)、市场竞争理论
1。区分市场结构有利于企业决策。作为商品的生产者和供应者，企业应该选择多少产量，价格水平应该有多高，不仅取决于其技术条件和相应的成本条件，而且非常重要的是取决于市场的竞争状态。在不同的市场结构中，企业之间的竞争是不同的，同样的竞争手段在不同的市场结构中会产生不同的反应，获得不同的结果。因此，研究市场结构对企业制定竞争战略非常重要。
2。分化市场结构可以方便政府管理经济。不同的市场结构具有不同的资源配置效率。在某些市场结构下(如垄断)，资源的配置效率很低，存在市场失灵，需要政府干预。研究市场结构可以为政府调控市场提供理论支持和技术帮助。
(3)经济增长与土地市场的关系
经济增长会刺激土地市场的繁荣，经济衰退也会导致土地市场的萧条。在经济增长的情况下。一般来说，土地需求会增加。如果土地供应不变，地价就会上涨。另一方面，地价的上涨可能会部分抑制经济增长带来的土地需求。
在边际收益递减规律下，总量固定的土地供应是制约经济增长的根本因素。在某些土地(如建设用地)总量固定的情况下，土地的价值或价格主要由需求决定，与供给无关。但是，由于土地利用结构的变化(如农地转为非农业建设用地)和土地流向的变化(如建设用地年供应量)，导致部分土地总量发生变化。在这种情况下，土地市场可以对经济增长和经济波动产生影响。【/br/】中国城市土地归国家所有，政府对农村集体土地的实际控制，使得中国政府控制了土地市场的供给，决定了全国土地供给(总量)和各年度、各地区、分用途的土地供给(结构)，从而对土地市场和与之密切相关的宏观经济产生重大影响。我国土地市场与宏观经济互为因果，地价上涨可以带动GDP增长，宏观经济呈现长期增长、短期波动的特征。土地政策参与宏观调控的问题，本质上是政府通过土地政策的制定和实施对土地市场进行干预，具有长远目标。宏观调控涉及的土地政策一般包括土地规划、土地计划、土地税收政策、土地价格政策和土地区域政策。目前，我们用于宏观调控的土地政策工具主要是土地计划，即土地供应政策。此外，土地税和地价政策也起一定作用。