土地估价也要三维化

“一块土地值多少钱？我们不应该只看地面开发的成本几何。”同济大学地下空研究中心副主任虞书指出，土地开发的权属和价值应该是“立体”分布的，因此界定土地的价值是“最科学”的。"然而，目前国内对地价空分布的研究还是空空白."
比如虞书，随着轨道交通的快速发展，地铁站及周边地块的开发非常火爆。“大家只关心自己地块的地上地下开发，但车站与周边商场、建筑的沟通通道谁来买单？”虞书指出，早在注释土地使用权之初，土地地下空房的开发所有权就应设定在立体空房内，地上部分的所有权和地下部分的所有权应当分离。
根据一些学者的说法，上海是否应该遵循国际惯例，20米以内的深度空必须无偿提供给国家和社会的公益事业。虞书说，上海土质和地层的特殊性，以及不同地块开发对地下深度的不同利用，决定了不能简单地以“20米”作为个人和公共资源的分界点。