土地估价师考试：土地管理知识问答（十七）

61.以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，应当按照国家有关规定缴纳土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。正确吗？
回答:正确。
162。建设单位改变土地建设用途，该如何办理手续？
答:应当经有关人民政府土地行政主管部门批准，并报原批准用地的人民政府批准。其中，城市规划区内土地用途的改变，在报批前，应经有关城市规划行政主管部门同意。以划拨方式取得原土地使用权的，改变土地用途从事经营性开发建设的，应当按照市场价格缴纳土地出让金。土地使用权转让的，应当在土地有形市场公开交易。考试土地估价师
163。我省乡镇小型农田水利工程使用本集体经济组织农民集体所有的土地2公顷。哪一级人民政府批准用地？
答案:市州人民政府。
164。农村村民建房如何办理用地手续？【/br/】答:村民向集体经济组织提出书面申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过。由村民委员会报乡(镇)人民政府(街道办事处)审核同意后，报县(市)人民政府批准。涉及农用地的，按照有关规定办理农用地转用审批手续。
165。请告诉我们我省农民建住宅(含附属设施)的用地标准？
回答:
(1)每户使用农用地不超过140平方米；
(2)每户使用未利用地(建设用地)不超过200平方米。
166。请告诉我们我省城镇居民建房的国有土地使用标准？
回答:不超过100平米。土地估价师考试。今后各地要严格控制村镇建设用地，引导农村村民住房建设的发展方向？
答:引导农村村民住房建设按规划逐步向小城镇和中心村集中。对于城市规划区内的农村村民住宅建设，要以农村住宅小区建设为重点，防止城市建设中形成新的“城中村”，避免“二次拆迁”。对城市规划区外的农村村民住宅建设，根据城镇化和集约用地要求，鼓励集中建设农民新村。
168。规划合并的村庄，除危旧房改造外，停止新建、改建、翻建房屋审批。正确吗？
回答:正确。
169。农村村民建房需要占用农用地，县(市)如何办理用地审批手续？
答:各县(市)可根据省(区、市)下达的农村宅基地占用农用地计划指标和农村村民住房建设的实际需要，在每年年初向省(区、市)或设区的市、自治州申请农用地转用审批。依法审批后，由县(市)逐笔审批宅基地供应。
170。农村村民将原有房屋出售、出租或送给他人后，是否批准宅基地申请？
答:不会被批准的。